区别是增值税。按房产总价的5.5%计算。房产证满二年免交。
全部3个回答 >如果婚后两年我有多少产权
152****7462 | 2014-03-19 15:29:02
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136****1017 属共同财产。
至于你有多少份额产权，只要产权记载（房产证）没有变更，所有份额都还是你老公的。如果因某种原因一定要分出个你我，比如要离婚，你不妨了解下：
法律依据第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2014-03-22 14:35:33 -
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137****3737 这个你放心，夫妻婚后置办的家当视为夫妻共同财产。 2014-03-22 09:58:22
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137****5141 你和你父亲逝世时的配偶，你父亲的其他子女（如果有的话），以及你父亲的父母（如果还在世的话）同为第一顺序法定继承人。
你父亲的房产继承问题，首先要看他有没有有效的遗嘱。如果他生前已经存在符合形式要件，不违反法律强制规定的遗嘱，优先遵循他的遗嘱进行继承。
如果没有遗嘱，他的遗产由我说的上述几个第一顺序法定继承人均分。
不过遗产这个问题还涉及到哪些财产系你父亲的遗产的问题，如果你父亲跟他后来的妻子结婚时间比较长，这个情况可能还比较复杂。我建议你还是在当地找个靠谱的律师详细做个咨询。 2014-03-22 09:24:09 -
147****6781 法院会帮你算的。要除掉本金。现在能卖多少钱。这十五年一起还掉多少 2014-03-21 11:09:31
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141****5466 当初你们离婚就应该走法律程序,房子应属婚后财产,属于共同财产,是可以进行平均分配的,但是现在已经过了两年,你们已经解除了婚姻关系,当初协议把房子送给他,就意味着你自愿放弃了房屋分配的权力,想要回你那30%的产权,只能和你前夫协商了。 2014-03-21 09:15:03
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137****9648 这应该算是法律问题,该发到法律板块。 2014-03-19 21:45:09
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153****3101 就你所述，折价处理。 2014-03-19 15:44:56
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房产证没满两年也是可以交易的；但需要按国家的有关政策缴纳税费：需要缴税费的种类有：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋评估费、房屋产权登记费等。
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满两年和不满两年的区别，主要在于二手房交易的过程当中所收取的相应税费不同，针对于不满足两年就上市交易的二手房，需要缴纳契税、增值税、个人所得税以及附加税。并且所有的税费都不能够享受减免的政策，只有契税，如果购买的是首套住房，并且建筑面积在90平米以下可以享受契税的优惠减半政策，但如果是第2次购房，那么契税也是按照全额进行收取。已经满足两年的情况之下，在交易的过程当中，增值税和附加税是可以免交的，但是契税和个人所得税需要缴纳，同样是按照全额的方式进行计算，还有一部分二手房是满足5年以上的住房类型，并且是满五唯一的情况，可以免去购房者的增值税和附加税以及个人所得税。所以在购买二手房时，满五唯一的住房能够省去很多的额外费用。
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继母对该房有部分继承权，该房的一半由你的继母、继母所生的儿子和你来继承。
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产证上的日期到你现在卖房去办理过户时后的日期。
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