关于二手房赎契的问题

• 133****0664 那个中介有点不地道啊！中介规定的是收2个点的中介费！你应该找个大中介、他们更看重信誉！ 2014-03-22 10:40:02
• 146****4723 可以的，只是业主知道你能全款买房，会不会进行垫资，因为业主垫资，你过户之后给垫资费，期间毕竟会产生利息的 2014-03-22 10:20:01
• 135****2119 确定下业主的真实性，
  然后再确定下中介公司和担保公司的资质。
  如果都正规的话一般来说谁会为眼前的利益让2个公司和一个个人负法律责任呢？
  所以多些信任，问题不大的，不是还有银行可以帮你冻结部分房款吗？
  所以基本上是安全。
  要是2家公司的资质规模有比较大的问题那你就得小心了。 2014-03-22 09:53:21
• 148****5629 关键你要看看这家中介的自信程度以及实力。如果是小公司那就算了。房产交易里这种情况并不少见，原因是我国没有真正的转按揭。
  但是合同里要把风险承担的对象、承担方式以及违约责任、赎契手续办理完结的时限预先定好 2014-03-21 11:58:16
• 154****4007 如果有中介公司的话,风险就小的多.你的**和银行贷款一点关系都没有.但是周期比较长.首先卖方得提前和银行打招呼.要提前还款赎证.根据银行的不同周期就不同.基本上需要10天到2个月不等.产权证取回后,还得去交易所撤抵押.需要5到8个工作日. 去银行做借款合同.完后过户,资金监管.评估 ,下税单 ,交税.下证 交接.资金解冻.你就算吧!
  需要将近3个月左右的时间.你能等吗? 2014-03-20 10:17:06
• 133****6985 风险当然是有的,主要是看你找的这个中介公司的信誉怎么样了,其实你现在所面对的风险都在中介公司那里,如果真出了问题中介什么都不管了,人家卖家可什么也不管的,反正房子没有更名呢,到时候卖家玩个消失,你找谁啊,是不是. 2014-03-20 09:33:35
• 135****0610 你好，楼主。你上述所讲的情况是可以的，但这样做是会产生费用的。 2014-03-20 09:26:57
• 156****7746 您好，看了下你大致的情况，其一:丁某已经属于违约，因为他挪用了赎契款项以至于该物业无法按计划顺利赎契进行递件。
  但合同上120天的有效期还没过，起诉的话作用也不大，或许丁某也未必不会给你过户，还有哦，公积金贷款放款时间较长也要三个月，我建议你还是先看看情况发展如何再决定，本来赎契就有风险，这种情况很少有发生，建议你还是去备个案先。 2014-03-19 14:36:40