要求退房，或者等案件结束，如果您是跟着中介买的这个房子，您有什么想法，找带您看房的中介公司去解决吧，他应该全程带您解决问题的。
全部6个回答 >房改房产权证更名
148****8276 | 2014-03-19 14:06:28
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145****4485 立案需要有相应的证据,建议你们通过单位或其他渠道收集证据,这样会使立案顺利通过.山西太原黄河律师事务所杨贵明律师 2014-03-22 09:37:54
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137****8951 买卖-卖方必须本人到场 （或是做委托公证） 要只是房产证更名也要双方的签字 2014-03-21 17:31:47
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142****4517 1、双方必须到场，如果不能到场的话需要办理委托公证；
2、如果联系不到的话，将会不能办理，如果存在债权债务关系的话，可以诉讼并缺席判决后办理 2014-03-21 16:24:00 -
132****0652 是买房还是卖方? 卖方可以办理委托公证,买房就必须当事人到场的 2014-03-21 10:18:59
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153****5877 只有等了，别无他法。法律流程是很慢的。 2014-03-21 09:51:43
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157****7947 你只能等待，如果是那1万元定性是贪污，就是国有资产流失，故此房不能办理产权过户。 2014-03-20 14:37:08
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153****9215 中能等了，别无他法 2014-03-20 09:14:38
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147****5739 是买房还是卖方？ 卖方可以办理委托公证，买房就必须当事人到场的 2014-03-19 15:27:34
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147****2236 房屋所有权为父亲的房改房，位于西安市南二环，1988年建成，2010年4月登记发证，100%产权，想过户到我的名下，请问是不是有买卖和赠与两种方式？各自的费用如何？ 2014-03-19 14:34:17
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这本来就是厂方问题。集体房产办理是需要你们厂的房改办去办理的。就算你准备资料材料也没有用，因为所有有关土地的证件全都在你们厂哪个负责这事的人手上。所以你要办理的话必须要去和厂里沟通。 顺便提醒你，厂方这样做是不合理的，因为你参加过房改而又没有得到房改的任何福利。现在换新房又没有房产证，是很危险的。那天厂又换负责人或者卖给别人。你的房就永远办不下房产证了，而且厂方要求收会你们也没有办法，你们当时换这新房的时候有没有其他重要的签署条约！没有的话就很麻烦了！
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问 产权证更名答
直接去建委做变更就可以，不产生费用，只有产权人更名才需要再付税费。
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答
要是协议上有明确的房产归宿问题的话，这事不难办，拿好东西去找律师，让他帮你解决哇。
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答
房改房过户流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
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