在北京想买个房，不过需要贷款，能不能详细介绍一下？

158****9392 | 2014-03-19 11:31:47

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136****3938 公积金贷款买房还要看你的月缴存额是多少，满不满一年，公司一般给上的五险一金的金就是公积金，如果你男朋友或者你公积金每个月交到580以上**大可以贷款80万。 2014-03-22 09:41:44
157****7318 公积金必须是青岛的,并且有一年以上的社保或者纳税证明 2014-03-21 21:23:53
146****9304 在百度搜索《限购令》看一下你就明白了。在北京打工，没有北京市户口，需要工作寄住证。满足这些条件才能买，否则不能买。 2014-03-20 13:07:18
154****7938 如果您有公积金，可以申请公积金贷款。如果没有的话也可以申请个人住房商业贷款。不过商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高很多呢！也许您从利率上看不出差多少，但仔细一算，PMT（年金）还是差很多的呢！如果您要申请个人商业贷款的话您要准备户口，身份证，稳定收入证明等材料。除了上面2种外，您也可以通过个人质押贷款来购买房屋，但这个贷款需要您有可以质押的财产，而这个财产必须是不动产，象房屋等。
详情请咨询： 2014-03-20 11:27:24
134****3745 1.可以走公积金，但是要问清银行能不能接受，因为公积金利率低，银行赚得少
2.商贷部分没有**低额度，但是如果这部分太少，银行嫌赚的少，不会同意跟你做业务
3.网签当然要签对了，错了就要重来
4.组合贷需要至少两个月，现在年底，会更慢 2014-03-20 09:52:28
151****7425 你是外地户口，只要你能提供在京的工作居住证或者连续5年的纳税证明或者社保证明就可以购买住宅！
如果你想用公积金贷款，需要你的公积金累计缴存12个月以上，并且现在还在缴存状态，才可以申请公积金贷款！按照固定，你申请公积金贷款按照首套住房享受优惠！ 2014-03-20 09:20:45
132****3306 首先您如果不是本地人,必须有一年以上的社保,如果是本地人,所在公司给您交的五险一金就可以。 2014-03-19 21:19:36
148****5016 如果你现有的房子均到每个家人都上面积小于28.8平就可以不过算2套上浮10%, 2014-03-19 11:58:11

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问合果芋养殖方法能不能介绍一下

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合果芋又名箭叶芋，为天南星科合果芋属植物。合果芋株态优美，叶形多变，色彩清雅，它与绿萝、蔓绿绒誉为天南星科的代表性室内观叶植物。也是目前欧美十分流行的室内吊盆装饰材料。　　合果芋由于繁殖容易，栽培简便，特别耐阴和装饰效果极佳，在世界各地应用十分广泛。目前，美国的艾格艾贸易公司、奥格尔斯比植物公司，以色列的本泽苗圃、亚格苗圃、阿格雷克斯科农业中心，荷兰的门·范文公司，德国的沃尔夫冈公司和澳大利亚的伯班克生物技术中心等企业，都采用组培技术繁殖合果芋。至今，合果芋在国际市场已成为较为热销的室内盆栽观叶植物之一。
问问一下商品房能不能抵押贷款？

答

首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。
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问我想问一下安置房能不能抵押贷款？

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一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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问土地证能不能抵押？谁晓得详细介绍下呗。

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具体流程如下: 1、到当地评估机构评估土地价值;2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;4、银行审批经过，发放贷款。5、借钱方根据合同约定进行还款。
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问问一下小产权房能不能抵押贷款呢？

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小产权房不能作抵押，小产权房没有国家房地产管理局颁发的土地使用许可证和预售许可证，因此购买合同不会在国家土地和房屋管理局备案，小产权房不能抵押贷款。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，因为这些房屋不支付土地出让金，它们的产权证书不是由国家住房管理局颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，不是国家颁发产权证的房产，它并不真正构成严格法律意义上的产权，所以小产权房不能贷款,不能过户。
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