公房是按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。就是所有权归国家、集体、单位的住房。
全部3个回答 >什么叫赎楼啊，您们总说，我不知道什么意思
131****5210 | 2014-03-19 10:55:34
已输入 0 字
已有6个回答
-
153****3671 是一个域名转向系统，即使你做网站的服务器IP变了，别人还是可以访问你的网站。 2014-03-21 18:09:22
-
136****3620 哦明白你的意思了，你说房子有贷款还没还清，是吧。这个就要看你自己是否愿意了。如果你自己愿意帮卖家换款的话也是可以的。不过这个就要求你除了买方子的钱以外还要多准备一部分钱来替卖家换按揭。打个比方吧：如果这套房子你们的成交价是100万，房子贷款12万还没换清。如果你是按揭来买这套房子你的**款是30万，你要再着30万以外要多拿12万出来帮卖家解押；这些钱可以用来作为你买房子的钱。如果你是一次性付清100万的话，那你就要多拿12万用来解押。这些钱就要等房子交易完以后他付给你！ 2014-03-20 12:46:33
-
143****7480 只能以您爱人的名义贷款买房，房本写谁的名字都可以的！您的公积金每月连续缴存满12个月就不可以的 2014-03-20 12:44:20
-
145****8866 我理解是不是在别的银行有贷款没有还清，由于在别的银行申请贷款后引入担保公司提供阶段性担保，贷款后专项用于偿还他行贷款，等拿出房产证办理抵押后再解除担保公司的责任；
或是个人向担保公司或贷款公司申请融入资金，用于偿还银行贷款，解除抵押后再向别的银行申请更大额度的贷款，发放后归还先前的借款。 2014-03-20 10:19:20 -
146****0726 不能，你无资格，你爱人可以 2014-03-19 14:06:20
-
137****2826 这位朋友你买卖双方打错别字了，搞不清楚你到底要问的是什么。 2014-03-19 11:18:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
**就是购房时向银行按揭贷款，如果你是购房第一套房，**就要三成，也就是总房款的30%，其它70%就是跟银行借的，这样你就只需要支付30%的**款就可以买房了，其它的就慢慢还银行
-
答
赎楼是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。担保公司在垫资赎过程中所承担的角色就是原业主不能用自有资金还清全部贷款时垫资帮助原业主将按揭的房产的款项全部归还给贷款银行，银行对的房产抵押登记进行注销。使原业主能取回房产证书，从而进行交易并到房产登记部门办理过户手续。赎楼一般发生在二手房交易过程当中，而房屋买卖双方一般都是委托中介公司帮助操作，担保公司一般都是中介公司帮助推荐的，有的时候两个公司实际上是关联公司，但又是两个不同的法律关系。买卖房屋当事人对此并不一定了解，担保赎楼发生纠纷时，往往责任难以分清，所以在办理担保赎楼过程中要注意一是不仅仅是已经签订了二手房买卖合同，明确买卖双方的赎楼的权利和义务，而且要签订担保赎楼合同，约定担保公司和委托人的权利义务，一旦在担保赎楼过程中发生纠纷，能够明确担保公司和委托人的责任。这个委托人可以是房屋卖方，也可以是房屋的买方。二是在办理授权委托书时也要慎重，防止委托书被他人利用。
-
答
**低还款额的意思是指：“**低还款额是指用户在**后还款日，仅需还清**低还款额，一般为账单总额的10%，剩余的部分可以选择下月还。但把应还款项全部还清前，每天都会收取该月帐单全额万分之五的利息，并按月计复息。”**低还款额=以前**低还款额累计未还部分+本月取现及转账贷款未还部分+本月超限额消费贷款+所有未还的限额内消费贷款×10%。
全部2个回答 > -
答
楼主你好你说的40年和70年不是产权而应该是土地使用期限住宅的土地使用权是70年而商业用房的产权是40年，此外像工厂，教育机构这些性质的建筑土地使用年限是50年。拿住宅为例来来说：你的住宅盖好以后，办好了产权和土地使用权，房子的产权是归你所有的，永远都是，但是土地永远都是国家的，你只是得到了国家转让给你的使用权这个权利不是永久转让，而是有年限规定的，根据建筑的性质来决定，比如住宅就是70年。至于土地使用权到期后怎么处理现在还没有做出真正的说明，商业用房的话可能需要续费，住宅的话就不确定了，也有可能是免费。 不过你想，这个规定是1978年发布的，到现在一共才30年，还没有出现过土地使用权到期的时候，而且仔细想想你也会知道，没有什么房子你会住70年，一般住个3，40年的就会拆掉重新盖更高的房子啦~当然，通过拆迁你是可以得到补偿的~这就是所谓的通过拆迁发财吧。
全部4个回答 >
