物业公司的经营范围

• 142****2109 物业管理包含:公共秩序维护、消防安全、公共设施设备方的维修及保养、清洁绿化、客户服务、 2014-03-22 09:34:39
• 131****6675 服务行业，和安保工作，主要是服务 2014-03-21 21:03:08
• 157****8989 物业公司经营范围参考如下
  
  (1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
  
  (2)服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
  
  参考物业管理网
  
  
  资质三级企业：
  
  1.注册资金50万以上；
  
  2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；
  
  3.委托的物业管理项目；
  
  4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
  
  5.建立了维修基金管理与使用制度。
  
  资质二级企业：
  
  1.注册资本300万以上；
  
  2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书；
  
  3.管理两种类型以上的物业；
  
  4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：
  
  （1）多层住宅80万平方米；
  
  （2）高层住宅40万平方米；
  
  （3）独立式住宅（别墅）6万平方米；
  
  （4）办公楼、工业区及其他物业20万平方米。
  
  5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；
  
  6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
  
  7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高，建议先申请三级资质，随着公司逐步发展在一步步升级
  
  下边给出两个现实中物业公司经营范围进行参考：
  
  1、深圳市***物业清洁管理有限公司
  
  经营范围：楼宇清洁服务（除专项）；清洁用品，机械设备（销售）。（企业经营设计行政许可的，凭许可证件经营）
  
  2、上海**物业管理有限公司
  
  经营范围：物业管理，清洁服务，机电设备维修，园林景观工程施工，盆景、花卉出租，商务信息咨询，建筑装饰工程施工，清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料、电子产品的销售。
  
  参考物业管理网
  2014-03-20 20:11:44
• 153****2691 设备的维修是管理费用 可为何又要交10块的本体维修金? 2014-03-20 09:18:47
• 141****7423 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。<
  > <
  >物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。<
  > <
  >物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。<
  > <
  >参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》 2014-03-19 11:32:25
• 136****6539 主要是服务管理行业，其他的要看你的公司性质了 2014-03-19 10:39:51