不能，需要有房产证才可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >一个国有土地使用证可以分割多个土地证吗？
154****2804 | 2014-03-18 22:35:16
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156****2710 我想你可能是为了分割后转让吧（卖给他人），这样是法律禁止的。简单的说取得国有土地使用权后，按《国有土地使用权出让合同》中的相关条款，你必须在一定的期限内开发建设，一年内未开发建设要收取20%的闲置费，超过2年未开发建设政府无偿收回你取得的国有土地使用权（有法律依据的）。
开发后取得房屋所有权证书后才可以转让或分割转让。 2014-03-21 14:45:34 -
158****7033 应该是可以的。开发商在项目竣工时,持商品房销(预)售许可证,向所在城区土地分局申请土地分割登记。 2014-03-21 11:02:04
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156****0560 这个可以去申请的 2014-03-19 20:24:06
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154****1795 呵呵，你这个‘集体土地’楼上的都认为是农村的了，可能是你没讲清楚，你的意思是，你们现在的土地使用证是你们小区共有的一个国有土地使用证，对吧，这个很多商品房都有这种情况，这个可以到国土局办理分割手续，也就是从这个共有的土地使用证中把属于你的那块分割出来。
一般个人单独办理是20个工作日，但开发商统一办理时间可能要延长一些，但一般不会超出3个月。 2014-03-19 09:59:51 -
155****1303 可以的；需要确认土地证然后进行分割；都是到国土局办理，然后到住建局办理手续 2014-03-19 09:54:33
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155****7296 不能,现在国家还没有象户籍这样先进,只能去本的土地局查询(这是土地登记中的原则之一——属地登记原则) 2014-03-18 22:45:00
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国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理。办理程序（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取
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请问国有土地使用权证和国有土地使用证是同一个吗？
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集体土地使用证的话 没有必要改宅基地的使用权 和国有土地使用权（住宅）不一样 是不存在继承问题的法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人而且你父亲 只作为代表写在土地证上当然如果你担心其他变故由你父亲协议转让你或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移前提都必须是 办理房产证
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很多人以为，把土地证名字改了就以为土地是自己的，甚至见过自己手动改写的，这都是对我国土地登记制度的不了解；真正决定土地是不是你的，是在国土局里面的土地登记信息。你父亲如果在世，子女是没权利更改的，只能通过继承或者赠与的方式实行现更改，其中赠与的话费用比较高，需要你父亲的同意，继承的人包括你父亲的父母、配偶、子女，所以是很多人一起；**主要是看你基于什么样的缘由更改；打字不容易，请采纳。
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