回迁房过户问题

• 157****4922 回迁房没进驻前 有3个手续
  一个协议书 一个是发票 一个是进驻单
  不同的开发商要求是不一样的
  你到所在的开发商去咨询 一个是能不能把发票更名 （要是能更名就完全OK了） 估计也得几千块钱
  其实**好还是在开发商里有熟悉的人 让内部人帮忙办理一下 基本都不花钱的
  其他还有什么事情 你可以给我发消息 我可以回答你的
  我就回迁过 2014-03-21 19:10:03
• 145****9272 你好,房地产在产权过户中只有买卖关系**便宜!买卖关系过户费如下:买方要交契税(1。5%)、印花税(0。05%)、房产交易手续费(面积*3元) 照你的成交价应该面积没超过140平方米,那么你要交的钱为 =评估价*1。
  55% 面积*3元 卖方要交的比较多:印花税(0。05%)、营业税(5。55%)、个人所得税((评估价*80%-原价)*20%)、房产交易手续费(面积*3元) 卖方要交的钱为=评估价*0。
  05% 面积*3元 评估价*5。55% (评估价*80%-原价)*20% 所谓的评估价也就是交易中心给出的价。一般会比你的成交价低。 2014-03-21 17:33:47
• 131****2021 先让拆迁户选房，完事了你才能买房 2014-03-21 11:06:57
• 157****1749 签订协议后在买房 2014-03-21 10:42:10
• 141****3670 回迁不用等5年后再出售过户，只要等房产权下来就可以过户了。 2014-03-21 10:32:39
• 157****6862 不能的，只能是房产证下发后才能办理 2014-03-20 22:22:17
• 131****7972 各地方不一样，正常都以产证的日期为准。
  如果房产证和土地证都在自己手上的话，应该可以买卖。找找人，拉拉关系是可以过户的。如果是在不行，就先出租好了 2014-03-19 13:23:23
• 154****3627 办理产权后才可以更名。5年内更名费用很高20%左右的个人所得税,5年后更名费用少,但是同样要付契税、维修基金、印花税等费用。
  带着本人的身份证和产权证和交易人的身份证还有更名的费用,一般一周内就可以更名完成看你折迁时是不是与开发商签了协议了!
  如果没有开发商是不会轻义让步的肯定要好处的!如果他们太过份的话就只能拿着证据上诉了!如果签了就按协议做!提醒开发商是总户其它买主都是分户,必须跟到他把房产证和土地使用证办下了为止! 2014-03-19 12:38:07