我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点.该出手时就出手！
全部6个回答 >国五条出来对房价影响怎么样？会降价吗？
137****6813 | 2014-03-18 19:56:53
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156****5464 房产税一旦征收，那就是屯房者的噩梦 2014-03-21 12:57:54
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135****7529 现在房价是不会降的，以后会上升的。 2014-03-21 11:09:46
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138****8212 个人觉得有很大影响，房价会不降反升。二手房先涨，一线商品房跟进，受伤的还是有购房需求的老百姓。 2014-03-21 10:55:15
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143****0653 不会，现在房价趋势基本处于平稳状态。 2014-03-21 10:55:13
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142****2339 首先，国五条目的是打击一些投资客，但是，个人所得税一旦增长，如果你是业主，你愿意拿这些钱吗？你不愿意拿，客户想买房子，谁拿呢？税费那么高，客户买不起了怎么办呢？大家都买一手房，一手房房价会不会涨呢？不用我说你也知道，这就是未来深圳的房价。 2014-03-21 10:44:00
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138****7983 有两种可能，一种是业主保持原到手价不放，税费上去房价自然而然也就上去，换句话说也就是羊毛出在羊身上，业主只需要到手多少钱就可以；
另一种就是业主主动降价，到手价降下来，那么税费也就少了，但是按照个税的20%来征收的话原价还是保持不变甚至增高。
微观上业主的到手的价位有可能下调，但是从一个宏观角度去考虑，整体房价不但不会下降，反而还会上涨。限购出来时人们都以为房价会跌，但是实际上房价不知道翻了几倍，所以不管什么政策出来，该买房的还是要买，只要有买卖那么房价就不会降，房价问题是人们一直争议的一个问题，虽然房价有跌有涨，但是总体趋势还是上涨的，所以我觉的还会涨。
以上观念纯属个人的一个想法，仅供您参考 2014-03-20 10:26:44 -
138****7638 国五条的只会影响房价上涨过快
现在钢性需求的人太多，不买也得买，买也得买 2014-03-20 09:51:09 -
135****9032 如果新政策出来，房价增长会放缓慢，但是想要降价估计可能性不大。 2014-03-18 21:44:51
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142****0979 我认为国五条细则一旦实施，肯定把投机者给挤出去，这应该就是这次的目的，二手房交易肯定会缩水的，卖方想把税转嫁给买方，买方也不乐意，只有极少部分有钱的刚需者交易，大部分应该还是观望的，然后大多数把目光转移到新楼盘，有人说那新楼盘开发商那就高兴了，新楼肯定涨，我个人认为，幅度不大，因为开发商现在是独自作战了，没有投资者，少了这个借口了（买房者赚的比我多），买房者在不明朗的情况下会观望，二手房主可以等一年两年，开发商等不起的。
但是，中国国情有点特殊，70后有少部分刚需，80.90后太多刚需了，只是限制需求方面的，不根本解决供应方，市场经济取决于供求关系啊，**就知道了，真不知道**后会是什么样，降低土地成本，增加土地面积，能根本解决，大家都是知道的，但是这和地方政府利益挂钩啊，对地方太重要了，到嘴的肉不容易吐出来的。 2014-03-18 20:11:20
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