我个人感觉房价再往下调的可能性不大,由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅,人工工资又一年比一年高,再者政府拍卖土地的出让价也越来越高,以支持地方财政税收,所以房价继续下跌的可能性不大,但是就目前的经济形势来看,房价上扬的可能性也不大,面对经济萧条的影响,居民的消费信心指数也很低,不大愿意在这时候拿钱出来投资房产,所以,造成了现在房市萧条的局面,但放眼日后,经济迟早会有迎来复苏的春天,市民们买涨不买跌的状况又会出现,盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来,作为一个房产销售人员,个人认为并不是一味的低房价就是好事,开发商不是傻子,不会做亏本的买卖,如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度,他会选择降低工程造价,也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价,他们的钱都是从银行贷出来的,实在不行就把没卖掉的楼给银行,公司申请破产,他们早就赚够了。银行也不怕降价,反正钱是国家的,地也是国家的。国家呢?那就更不怕了,反正当时地皮已经是高价卖出去了,现在再低成本的收回,差价已经够赚了。那谁怕?我们!我们买了房子,前脚买了后脚跌,什么都没看到,几万甚至几十万就没了,比抄股亏的速度还快,还有的,花了几十万欠了一屁股债买了房子,结果房产公司楼没盖完就倒了,那他们找谁?吃亏的永远是买房者!你若是自己住,我建议你现在可以出手买了,无论以后涨跌都要保持一份平常心,因为你买的是自己住,与炒房者不同,而且买的时候不要一味的贪图便宜,一定要看的远一点.该出手时就出手!
全部6个回答 >国五条出来对房价影响怎么样?会降价吗?
137****6813 | 2014-03-18 19:56:53
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135****7529 现在房价是不会降的,以后会上升的。 2014-03-21 11:09:46
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143****0653 不会,现在房价趋势基本处于平稳状态。 2014-03-21 10:55:13
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142****2339 首先,国五条目的是打击一些投资客,但是,个人所得税一旦增长,如果你是业主,你愿意拿这些钱吗?你不愿意拿,客户想买房子,谁拿呢?税费那么高,客户买不起了怎么办呢?大家都买一手房,一手房房价会不会涨呢?不用我说你也知道,这就是未来深圳的房价。 2014-03-21 10:44:00
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138****7983 有两种可能,一种是业主保持原到手价不放,税费上去房价自然而然也就上去,换句话说也就是羊毛出在羊身上,业主只需要到手多少钱就可以;
另一种就是业主主动降价,到手价降下来,那么税费也就少了,但是按照个税的20%来征收的话原价还是保持不变甚至增高。
微观上业主的到手的价位有可能下调,但是从一个宏观角度去考虑,整体房价不但不会下降,反而还会上涨。限购出来时人们都以为房价会跌,但是实际上房价不知道翻了几倍,所以不管什么政策出来,该买房的还是要买,只要有买卖那么房价就不会降,房价问题是人们一直争议的一个问题,虽然房价有跌有涨,但是总体趋势还是上涨的,所以我觉的还会涨。
以上观念纯属个人的一个想法,仅供您参考 2014-03-20 10:26:44 -
138****7638 国五条的只会影响房价上涨过快
现在钢性需求的人太多,不买也得买,买也得买 2014-03-20 09:51:09 -
135****9032 如果新政策出来,房价增长会放缓慢,但是想要降价估计可能性不大。 2014-03-18 21:44:51
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142****0979 我认为国五条细则一旦实施,肯定把投机者给挤出去,这应该就是这次的目的,二手房交易肯定会缩水的,卖方想把税转嫁给买方,买方也不乐意,只有极少部分有钱的刚需者交易,大部分应该还是观望的,然后大多数把目光转移到新楼盘,有人说那新楼盘开发商那就高兴了,新楼肯定涨,我个人认为,幅度不大,因为开发商现在是独自作战了,没有投资者,少了这个借口了(买房者赚的比我多),买房者在不明朗的情况下会观望,二手房主可以等一年两年,开发商等不起的。
但是,中国国情有点特殊,70后有少部分刚需,80.90后太多刚需了,只是限制需求方面的,不根本解决供应方,市场经济取决于供求关系啊,**就知道了,真不知道**后会是什么样,降低土地成本,增加土地面积,能根本解决,大家都是知道的,但是这和地方政府利益挂钩啊,对地方太重要了,到嘴的肉不容易吐出来的。 2014-03-18 20:11:20
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