需要交房产税的。办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
全部5个回答 >第一套房子，有人均60平的限制吗？超出部门需要交房产税吗？
135****2985 | 2014-03-18 18:35:41
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147****3433 如果户口上面你弟弟是这个房子的户主，并且户口本只有他一个人的话就没有办法了。如果你弟弟的户口和你们家人都在一起的话，那就算所有人所有房子的人均面积。 2014-03-20 21:29:42
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136****8919 超过的部分缴税，0.6%
1月28日之前已购买的（含已签购房合同的）免交
第一套房，但又超过人均60了要不要交税？
要交！
清楚了吗？ 2014-03-20 09:44:24 -
146****1875 您好，很高兴帮助您！第一套不需要，如果是第二套，就需要把两套的面积加起来，人均60，超过60以上的面积乘以单价，总价的70%的千分之六是需要缴纳房产税的，而且每年都必须要交！
希望我的回答可以帮助到你，谢谢！希望可以列为**佳答案！ 2014-03-19 19:24:08 -
154****0058 能不能把问题再说的详细点，你是不是想咨询房产税。可能杭州很快要实行了 2014-03-19 15:07:33
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157****5726 超过60平米以外的部分要交 2014-03-19 10:05:29
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147****7507 上海人免税，外地人房价的7成再乘以千分之4，其他的没有了 2014-03-19 09:19:05
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134****3051 超出面积房产税是要交的是上海人还是外地人 2014-03-18 19:58:30
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152****9807 不需要的,房产税是针对新购房!如果您在购房的话,就会把以前的房子也牵扯出来! 2014-03-18 19:43:28
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146****6757 上海人免税，
外地人：房价的七成乘以千分之四 2014-03-18 18:54:40
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购买第一套房子要交税，具体如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
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你是首套购房,关于税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:营业税:5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)
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目前房产税只在重庆和上海试点，外地人在上海购买第一套房要收房产税，在重庆无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房，也要收房产税，其余情况不收。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。上海：上海人二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。扩展资料：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
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