关于住房公积金的贷款 请大家帮忙 谢谢

• 153****2560 不知你要购买多少房价的房子，也不知道你两月收入多少，更不知道你要贷多少房款，每平方的房价相差很大，不知你想购多少平方价的房子？没法给你建议！
  
  关于你公公的公积金，只要是一个户口上的直系亲属，公积金都可以使用的
  
  贷款多少年看各人的经济状况而定，等你上面各种问题说清了再给你建议吧，应该尽可能使用公积金贷款，这是利率**低的贷款了
  
  谢谢你点名我回答！
  
  首先我给任何人的推荐都是使用“等额本金”还贷，不要看前期还款数额稍大点，但是总是应该是合理、合算的，你数额较大，肯定可以节省较多的利息支出，同时也有利于提前还贷，因为等额本金还款法还去本金的速度比较快。
  
  你的情况，按银行、公积金中心一般的还款要求，月供应该控制在你们月收入的一半以内。所以，只要月还贷在3000以内，应该都算是合理的。你们两人贷款，公积金贷款额在50万以内应该是可以的吧
  
  你若公积金贷款，用等额本金还贷
  贷款40万、20年，第一个月还款额为2956.67元，以后每月大约减少5.38元；
  贷款40万、25年，第一个月还贷额为2623.33元，以后每月大约减少4.30元；
  贷款45万、25年，第一个月还款额为2951.25元，以后每月大约减少4.84元；
  
  这么长时间贷款，一般都会逐步提前还款的，总利息支出肯定会比预算的要少，这不需要去过分考虑的。
  
  还有，等你购房时，先把房款的**（公积金贷款时，是不算很多其他费用的，比如政府收取的很多费用，有的连车库费也不计在内的）付了，再到公积金中心去把你们（包括你们一个户口本内的直系亲属）公积金账户内已有的公积金领取出来，你公公的公积金是否能领出（不在一个户口内的话）先去咨询公积金中心，能领出来，都可以增加你们购房时的**比例。以后还贷时还可每月有银行代扣月公积金，还款时还可减少实际的工资支出
  
  除此之外，还应该预留一笔购房的后期费用，比如契税、维修保证金等，这也要好几万元，应预留5万左右的备用金 2014-03-21 10:39:15
• 155****0526 上海为例；是你男友 就是还没有结婚是吗？
  
  现在在购买房屋 属于限购范围内！就是说你们买不了房子！ 本地户口的话 你们必须结婚才能购卖2套！切是二套住宅！ 外地户口的话就购买不了！ 2014-03-18 18:57:51