不需要的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。申请条件1、借款人合法有效的身份证件。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5、所购二手房的房产权利证明。6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
全部3个回答 >二手房按揭交易，一定要找担保公司吗？
148****2703 | 2014-03-18 16:43:17
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155****4300 首先找担保公司不是一种建议 而是必须有担保公司 如果你直接去银行说要做按揭银行也会指派一个担保公司帮你做 其次 放款都是直接放款到对方的账号上 以过户为准 过户后30个工作日新证出来了办了抵押之后才会放款 之前应该已经进行了交接 另外如果到时候还没有交接房那么应该留有5000-20000的尾款作为抵押 2014-03-18 16:58:42
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基本上找个人房源是个天上掉馅饼的事情，现在绝大多数房源都在中介手里。另外，二手房交易中还是有很多复杂的地方，有个靠谱的中介尽心尽力的服务，帮助买卖双方沟通还是有必要的。确实市场上有些黑中介，所谓一颗老鼠屎坏了一锅汤，遇到黑中介就窝心了。尽量找那些比较正规的中介公司，在那些中介公司里面再找靠谱的中介，问他们要张淘房卡（不靠谱的往往不敢给，怕黑你后你给他在**上来个差评），基本就能避免黑中介了。祝你早日买到舒心的房子。
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我是做中介的，说实在的，中介公司有时候给你省的税费，都比中介费还多。你要是不怕一房多卖，或者他房屋有抵押，然后还出售的情况。以及其他好多情况，那你就不要经过中介。流程 签订买卖合同——准备材料——贷款——审税——过户——交房
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一 中介费是买家出，卖家没道理给你电话呀，给电话也应该是你给他电话，或者你们认识，是吗？二 你的行为在中介行业里叫跳单，就是通过中介看房，但是不通过中介交易，买家省下了中介费。一旦让中介知道了，会每天都到你家找你要中介费的，甚至到你单位去要，影响你的工作和生活，毁坏你的名誉。这事中介绝对干的出来，只是温和与粗暴的区别。他们就是靠中介费生存的，你把他们的财路断了，他们能不找你吗。
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主要看你手里资金是否充裕，建议不要提前还贷
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