今年以来，多地上调房贷利率。继广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%后，河北银监局称河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，尽管相比此前房贷利率有所上浮，但从历史角度来看，仍然处于低位。今年以来资金价格上行对于房地产影响越来越大，后续各地房贷利率仍有上浮的可能性。多地上调房贷利率“刚提交了房贷申请，房贷利率就上浮了。”在广州工作的李慧(化名)计划购买首套住房，却发现房贷利率要上浮10%，这也就意味着总共贷款近220万元的她现在每个月要多还将近700元，本息合计大约要还给银行440万元。而相比起李慧，2017年4月已经在广州买房的邝杰(化名)则显得“幸运”的多。“我当时买房的时候利率还是八五折。”不过，他并不认为，房贷利率上浮会影响他的购房计划，“平均到每个月其实还是可以承受，事实上，我近期还有换房的打算。”除了广州以外，近期河北省银监局也称河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。据《证券日报》报道，北京部分银行首套房贷款利率也再次上调。就首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。融360监测数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%。中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端指出，一方面，资金价上行对于房地产影响越来越大，购房者的压力也越来越大。但另一方面，目前的执行利率从历史角度来看仍处于较低点，原因在于基准利率是历史**低点，即便上浮10%也不及此前的历史高位。据他测算，近年来首套房的执行利率平均值在6%，因此目前的房贷环境还属于低利率时代。
全部3个回答 >汕头市房价还会上升吗
151****4393 | 2014-03-18 16:31:39
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131****5583 这俩年的物价,房价涨得飞快,远比人均收入的增长速度快得多.
比如金禧的普通房子差不多就涨了快1000快!
这是有价无市啊!
汕头现在的房价就全国来说还是属于中低的,
但这么个涨法绝大多数人还是买不起的.
毕竟,汕头的经济也处于低迷状况!
没有市场就得降价这是必然!
但鉴于物价的不断上涨,房价要降到原来的水平是不可能的.
我的看法是稳中有降!
我也想买,在观望.很多地方都在降了,指望快快降! 2014-03-20 19:31:07 -
155****3853 肯定会涨的，不涨的话，也会有人变着戏法炒上去，你看着好了，这是中国特色的房地产。
中央出了这么多文件，这么法规政策来规范，还不是一样在涨吗，这种动摇社会基本的政策，政府不敢一下子来猛的，只能不痛不痒地的调节。
随着中国国民素质的提高，经济的发展，人口的膨胀，城市的集中化趋势越来越明显。珠三角是经济发达地区，肯定是要涨的。 2014-03-18 16:57:25
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