成都金融中心城哪个住宅比较好？

东瑞金融中心精装写字楼暂未开盘，预计11月左右开盘。总计31层，地下5层，地上26层，标准层高4.3米，开间面积110-2600平米左右，价格待定，付款方式：一次性付款、按揭。预计2015年7月交房。售楼处免费咨询电话：400-660-3885转80026

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世界三大金融中心- -纽约-------伦敦---------东京纽约 伦敦和东京CBD区的形成历史的调查，我综合出来几个特征，可能不一定对，而且CBD不是静止的，永远要发展，就是说永远需要调整。CBD是二十世纪的产物，**早大概出现在二三十年代，实际上它是商业形态，资本运作产生的结果。 一、CBD级别--以城市的经济地位而界定 在这里我介绍的是国外的研究结果，不代表我个人的看法。他们认为处于全球经济一体化新时期的城市就按其在世界经济体系中所担当的经济地位分级，世界城市等级体系网络适用于分析界定国外CBD级别和之间的网络关系。随着世界经济的调整，各个城市的地位也有变化。 就是这样的一个网络，美洲以纽约中心，欧洲以伦敦为中心，亚洲以东京为中心，是首位城市，此外还有很多下级城市。国家级的城市，全球级的城市，这是一个动态的网络， 二、CBD功能--以经济中枢管理功能界定 大家开始建CBD的时候，都会遇到功能到底怎么定的问题。CBD不同于别的区，所以它基本上是不止和经济、商业贸易有关系。它是经济中枢管理机构所在地，构成经济中枢管理功能机构为金融机构、跨国或本国公司总部的首脑部分，其含量反映操纵世界及本国资本运作容量。 三、CBD规模--以就业人口界定 世界三大金融中心城市及人口规模均居本国首位。核心CBD区面积及人口有限。在CBD区工作的就业人口取决于从事第三产业的人口。日夜人口差是CBD区的特色。四、交通手段--以便捷公交为主 快捷可达是CBD区的交通必备条件，机场是与城市联系通道，三大城市拥有道路比例很大，地铁史已达百年之久，线路超过8条。 五、开发政策--政府 民间共建 政府制定政策成立开发社，提供基础设施。选择项目诱导民间开发是三大金融中心开发新区的特征

汕尾金融中心是一个多功能的综合项目，其中既包括了公寓，也包括了住宅。具体来说，2号楼和3号楼是公寓楼，分别有17层和19层，层高为4.8米，适合居住。而其他楼栋则是住宅，包括了写字楼和商务酒店，更适合商务人士。所以，购房者可以根据自己的需求选择合适的物业类型。

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东瑞金融中心顶层10000㎡，挑高13.8米总裁级宴会中心，享受成都**好商务礼遇。成都**大室内2400㎡豪华宴会厅，无柱无遮挡，领袖企业气度彰显。宴会厅配置超大7.8米进深巨无霸电梯，专为劳斯莱斯等一线豪车量身定制，汽车直入宴会厅内，通达无阻。企业产品发布会、客户谈判、商务宴请、庆祝年会皆可轻松容纳。为社会顶级圈层量身定制：花园餐厅、红酒吧、雪茄吧、高端商务会所，让资本骄子驰骋疆场之余，享受高端商务休闲的私属领域。

土地面积同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。一般来说，在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高，而在市郊或农村则相应较低。土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。例如，某地方市场若普遍接受高层楼房，则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。相反，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格，差异不会很大。

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