商贷首套2675元 公积金2123元
全部8个回答 >45万的房子**5万还30年的一个月还多少钱
143****3076 | 2014-03-18 14:10:15
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158****8858 楼主你好。首先你说的**10万是不够的。总房款45万，**低**30%的话45*0.3=13万5，所以**需14万贷款31万（银行只贷整数）。
按照目前利率来算贷款10年每月约还3505元，咨询一下银行是否利率有折扣，可以省一笔费用。另：如果经济实力强的话可以选择等额本金。 2014-03-18 14:34:24
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等额本息法：贷款总额1000000假定当时年利率3.250%贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 4352.06元、总还款金额是： 1566741.6元、共应还利息： 566741.6元。 首月还利息是：2708.33 、首月还本金是：1643.73；第2个月还利息是：2703.88 、第2个月还本金是：1648.18 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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贷款50万30年，假如还款方法为等额本金:贷款年利率为4.90%，那么首月还款3430.56人民币，每月下降5.67人民币，利息总额为368520.83人民币，总还款金额为868520.83人民币，利息占还款总额42.43%。
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理财小工具自己也可以算，月供11837人民币
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的。举例说明（按照**新利率5.75% 计算）：一、一次还本付息一个月利息是：50000 ×5.75%/12=239.58元。二、如果等额还本付息：第一个月利息50000×5.75%/12=239.58元；第二个月利息（50000-50000/24）=229.60元；以后逐月减少：50000/24×5.75%/1200=9.98元。贷款总额 50,000.00 元 还款月数 24 月 首月还款 2,322.92 元每月递减：9.98 元 总支付利息 2,994.79 元 本息合计 52,994.79 元 三、如果等额本息还款：贷款总额 50,000.00 元 还款月数 24 月 每月还款 2,210.40 元 总支付利息 3,049.66 元 本息合计 53,049.66 元
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