房产经纪人成功秘诀是什么

房产经纪人，说白了，是一种特殊的销售行业。要想做好此工作，挣到钱，需具备一定的条件：1。有一定的资金储备，**好有三个月的生活费，虽然有些公司现在有底薪， 但是没有业绩，也就几百块。2。多交朋友，能吃苦，努力学习房产知识，沟通技巧3。多了解国家大政方针，掌握市场动态4.现在房产已经进入理性市场阶段，市场不太好做，所以运气对自己也很重要附：如果你是女性，漂亮一点，会有很多男同志帮你，也许会更快有业绩5。这一行，做久了，就会很吃香，掌握大量客户，做一年半载，想挣到钱，一个字难 **后，就是，做这一行，和做保险差不多，要能吃苦，动脑，坚持，就会成功，如果没有这个毅力，还不如趁早转行

说白了就是中介

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货款是指：评估乘上面积乘贷款成数结果就是能贷款的金钱，第一你刚刚开始做二手房，必须找几套好点的房子才能成交。可以打楼书，打出租的房子有的有可能拿来卖有些房子看上去不好，不一定就是好房子，**好是独家的房子在坏也是好的。收集客户：在网络上发房源就会有客人打电话给你了。不一定要学别人的做法，只是没有人带开始会比较慢就是了。到以后你还会有自己与客户房东够通的方式，每个人都有自己的方式够通。

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业绩不是成交数，而是成交金额业绩即销售业绩，是指销售人员在一个时间段或者阶段展开销售业务后的收益总结，是开展销售业务后实现销售净收入的结果。根据每个月，每年的数据统计业务数量，核对出来的净收入结果。房产经纪人的业绩就是关于房产的成交额

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　　房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。总的来说，这个社会是非常公平的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。谁不想把业绩做好？谁不想每月成交落单顺利，获得良好的佣金收益？但是事实上，在整个销售过程中更多的是挫败，是跑单，是劳而无获。每天拖着疲惫的身心回到家中，第二天起来，还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月，有时他们会跟踪客户一年，服务周期也要一跟到底，**后客户签订物业交接单后才算完事。工作量和心理压力都很大。对人的身心健康都是一个巨大的挑战。??　　如何成为一个成功出色的房地产经纪人呢？?　　我认为应具备以下条件：?　　1、承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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