不好卖呀.许多房产网上就有好多顶楼的房子,不好卖,但也能卖出去的,价格相去低些.有些年轻人,就会考虑,年轻力壮,楼层高点,没关系。虽说是优惠多多,住顶楼的弊端也非常明显,**典型的是夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生,况且现在住宅多是高层,一旦电梯发生故障停运,顶层居民的上下通行就成了大问题。
全部5个回答 >顶层的房子好卖吗？
146****5878 | 2014-03-16 21:13:14
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145****4458 你好！
看运气，购买的对象喜欢就可以。我就喜欢顶层。
顶层缺点：夏天温室超高热啊又要爬楼 优点：住的高风景好啊空气也通风 ，比较安静，蚊子，苍蝇也飞不上来。
2014-03-19 09:55:25 -
151****1460 可以卖，这样的房子很多，一般现在的小高层都这样。装修的时候可以吊顶，上面做隔热层。 2014-03-19 09:40:26
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131****2367 这样带电梯的房子很好卖，而且这个房子面积也比较适合刚需。所以很好成交。 2014-03-18 09:47:22
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153****8022 顶楼一般配套各楼层,有了阁楼层,房间面积大大增加,住房舒畅,一般顶楼价格也不大贵,主要就是要做好防水漏水的技术问题,其实这个也不难。顶楼的房子还是有一定的市场的。 2014-03-18 09:16:41
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142****2943 1层楼比较方便 2014-03-17 17:50:20
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152****0536 顶楼一般配套各楼层，有了阁楼层，房间面积大大增加，住房舒畅，一般顶楼价格也不大贵，主要就是要做好防水漏水的技术问题，其实这个也不难。顶楼的房子还是有一定的市场的。 2014-03-16 21:36:55
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还可以。现在的房子一线二线城市还好卖些，但三四线就不行了。虽然房产调控已经纳入某会报告，要维持房价稳定，但是“稳定”一定是房价稳定上涨，而不是稳定下降。就当下而言，重压调控下，房价仍然保持小幅上涨。根据2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示：1）热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。2）70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月基本相同；3）70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落
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因为临街的房子比较吵闹，所以不是很好卖，分楼层的，一楼好卖，可以当门面房
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按揭贷款的房子是可以出售的。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理；如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受；虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
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首先要找到买家，你房子有贷款要把贷款平清，银行才允许你卖，如果你没有那么多钱去把贷款还了的话，可以在确定买家确实购买你的房子的情况下，先与买家签订合同，你在找个平贷公司，帮忙平贷，他们的收费基本在2.5%---3%之间，也可以让玩家帮你还。找中介也可以，他们的收费一共是2%【总房款】。有他们的话会比较省事一些。房子卖了之后仍然可以按首套房购买，允许贷款。
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