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全部3个回答 >你好，此房卖了吗
132****5207 | 2014-03-16 20:13:41
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143****8839 您好，您可以拿着具体物业地址到交易中心拉产调，就知道了。 2014-03-19 19:30:28
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138****8828 请问您房子的具体情况是怎样的呢?楼层、朝向、具体面积、户型、在小区内的大概位置、产权情况、您个人名下的房产情况(业主本人名下是否还有其他私产或商品房) 2014-03-19 11:36:13
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143****4539 你好！你们的房屋买卖合同是合法有效的，所以双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。卖房一方具有协助你方办理过户登记的义务，如其违约，你可以选择要求他继续履行合同或者承担违约责任。我认为10%违约金尚在合理范围之内。你只管提出该要求，至于是否过高，将在诉讼中由法院裁量。 2014-03-19 10:48:20
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137****8868 你指的是哪一套房子阿，具体一点 2014-03-19 10:09:04
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156****9224 你可以问下准确的物业地拉下产调就行啦 2014-03-19 09:37:18
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146****2789 1.您应该先问清楚是什么产权 ,在决定购买此房不。2.关于房子价格 您要是有业主联系方式可以和业主当面沟通下房价。3.税费12月10,基本上调了。所以 您要打算贷款的话,尽快了。税费还可以避一部分。 2014-03-18 09:16:29
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154****0909 你好，正常房产局办理过户手续，只需要房产证就可以了。我国很多房改房暂时都没有土地证，其实土地都是国家的，有没有都一样。只是有个证，图个心里安稳而已。 2014-03-18 09:16:26
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154****1577 税费12月10日上调 现在时间抓点紧还来的急 (如果签万合同的话)抓紧审核资质打网签 2014-03-17 22:11:28
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137****1090 不知道楼层和房型面积。大概在9000-11000左右吧。 2014-03-17 09:03:30
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155****6613 万科在的啊、我们是二首的、你买的话打我电话 2014-03-16 20:30:44
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我前天去看了，去做登记的人还真不少！
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安置房有房产证的，可以进行买卖。一、安置房过户费用：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。二、安置房和商品房的区别：1、产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量的区别安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。3、土地来源的区别拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。4、交易限制的区别安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府的约束。5、交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。6、享受权利的区别商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。备注：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋（即商品房）没有任何区别，所以购房时要注意甄别。
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拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定 要的话**好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！
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问 地下室开始卖了吗答
地下室现在应该也有在售的，你可以去售楼处了解下具体的情况。
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