现在房价会下跌吗？

• 137****7427 三线以下城市可能会暂时松动,但是 一线城市的价格绝对不会下跌.市场决定价格 2014-04-30 18:10:36
• 154****2545 不会的，看看中国**近十年的情况就知道了，越跌越涨，现在不买2年后后悔 2014-04-30 17:22:24
• 146****4493 不会的，看看中国**近十年的情况就知道了，越跌越涨，现在不买2年后后悔 2014-04-30 16:53:12
• 137****4917 估计不可能、有张的趋势 2014-04-26 11:24:02
• 141****0335 现在的中国社会安定,起码没有战争,社会经济还是不断向前发展.在这样一个稳定的局势下房地产是固定资产,必然会保值增值.当前的物价不断上涨,手中的钱不断在贬值.如何才能让手中的钱不会被蒸发掉?只有把钱拿出去投资才会产生效益.那么当前的投资产品比较大众的是:股票、基金、黄金、房地产、期货等。
  对于股票和股票型基金，现在只要购买了这些产品的人应该都在痛苦中，应该都经历过了过山车的那种兴奋与恐惧。
  债券型基金和黄金风险小，收益相对也小。只有房地产相对比较能保值增值。既可以在价高时出售，也可以在价低时用以出租。房地产行业所带动的下游产业有几百个，它是财政收入的重要支柱。国家几次调控房地产并不是打压房地产，当地政府也不会掐断自已的财源，他们也需要政绩，这块肥肉怎么会轻易放过？房地产从05年下半年开始发起了暴涨的信号，直到现在国家也大大小小应该出了十几条调控政策。
  记忆比较深刻的是06年6月1日的国六条，以及07年9月27日的提高**及利率政策。这两次调控都对房地产市场产生比较大的影响，尤其是07年10月份以后市场变得相当冷淡，有的楼盘一个月只卖几套，还有的大中介都倒毙了。
  但这些现象只是暂时的，也是个别的。这次调整是一个洗牌的过程。对于一些有实力的公司这是一个很好的机会，非品牌、没有实力的公司在市场行情好的时候不注重楼盘品质、不注重售后服务。
  现在的市场行情正是考验的时候，那些差公司为了急于回收资金就会降低卖房卖地，这就给那些有实力的公司创造了机会。
  同时，对于房地产价格是涨是跌除了看公司外还要看区域，像深圳这些一线城市的房价被人恶炒，都翻了两三倍，那是一种投机行为，这种机会已一去不复了。
  但像二三线城市的房价还是比较理性的，还是很有投资价值。另外，房地产的成本在不断上涨，土地取得方式都比较透明化了，成本高了，建筑材料的成本高了，工人工资也高了。
  所以，成本的增加必然导致房价的上涨。因此，在政治局势稳定的社会形势下，如果你是想通过房地产进行投机的话，那你就放弃选择。如果你是自住或想保值增值进行投资，那么现在购房是一个很好的时机。因为在别人俳徊时，你进入的话就有谈判的空间，才能买到物美价廉的东西．在这里还要注意的是：要选择有品牌、好地段、好规划、好产品、好服务的公司购买现在就已经跌到差不多了,不可能再跌拉.相信购房者都是抱着这样的心理`想等到房子跌到**底点再买`但是**大一个问题就是不知道什么时候才跌到**底点`关于这个问题在几大网站都有很多类似的帖子`不过可能没人能够知道这个东西``就算有某人说对了那可能也是运气`如果有人能预知的到那不是一时买房者大量涌入`商家也自然会有不同的运做``价格也不太可能底了`其实这个也跟买股票相似````运气还是主要的一部分`不过大方向房价是还会持续疲软一段时间`但是什么是底谁也说不清``都静观吧`已经差不多了今年的房价下跌有多种原因**主要是奥运年做给老百姓看的 2014-03-19 13:33:44
• 152****8283 现在的种种迹象表明长沙的房价不会下跌了。
  随着地铁的日益兴起，武广核心的大力打造，高铁新城的直通车，再加上作为省会城市的房价来说，长沙本身的房价就不高，现在银行利率下调，所以现在不会下跌了。 2014-03-19 10:37:57
• 154****6293 您好，，我所在的地方是长沙，虽然政策调控，但房价还是在微涨 2014-03-19 09:56:22
• 158****8981 从国家宏观角度看，国家经济需要房地产业的发展，调控实质空调，明降暗涨。降价不太可能，只是做加速度减小的加速运动。
  从微观角度，现在开发商是王，不管什么楼盘，什么楼层都有人买，这就是市场。他有他的方式，他不允许房价下跌。 2014-03-19 09:46:22
• 136****3166 上海各区已经基本上止跌了,现在很多地方都已经反弹了,基本上到去年年底的价格左右了。 2014-03-19 09:11:01
• 152****7314 您好，楼上说的有道理，如果想买房就行动吧，房价99%不会跌，如有什么问题请咨询 2014-03-18 22:44:32
• 145****7276 目前国家调控也有一段时间了，房价也不见回落，有地方甚至涨的更加厉害，房地产不断开发，民众抢着买房，社会民众都被房所困，不知哪位人士能详解一下，房价会不会下跌，大致会到什么程度！我个人觉得房价持续上涨是社会存在的潜在隐患！总理说了，房价现在处于僵持阶段。目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑，要刺激经济，就要量化宽松，也就是多发钞票，降低利率（日美是0%，别是一般不超过0.5%），我国利率是3.5%，而且人民币依然存在**预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。房子是消费品，也是投资品，由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期就是限购能起作用，可地方政府又不乐意，上面也不敢逼得太紧，由于第二季度经济指标很不好，硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，一半年之内房价估计会下降一点，不过之后二三四线房价上涨预期还是偏大些。 2014-03-18 17:53:55
• 142****0961 国家目前还是在打压房价 在合理的调控 但是房价的跌幅不大 在一个范围内震荡 总体处于下跌的趋势 2014-03-18 09:44:00
• 143****4235 目前为止下跌的可能性为零。在人多地少的国家，只要有大量的生产劳动力，就需要居住，房价自然会涨。 2014-03-17 19:22:50
• 142****4281 .
  解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂。
  
  政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-03-17 09:20:09