**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而你说的房子虽然是婚后对方父母出钱买的，但房证却是你的名字，说明该房子并不是对方父母单独赠与其子女的，而是赠与你们夫妻二人的，因此离婚时应作为夫妻共同财产分割。
全部10个回答 >房子父母的名,我买的,
138****5223 | 2014-03-16 18:23:46
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135****4741 严格来讲公正也是没有用的，万一你父亲**后又写了份遗嘱，等于公正也是没有用的。但如果真的要做公正，办法还是有的就是你父亲的所有子女及配偶在做本公正，即放弃该房产的证明公正！这样会相比较保险！！！ 2014-03-19 14:10:59
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147****5012 在法律意义上房子就是你父亲的。无论过户给谁都属于二手房转让，你也不例外。 2014-03-18 19:35:26
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146****1815 会有一定影响的,不是必须**好不要加上名字,否则这样会占用买房名额,如果这房不卖掉,将来你们再买房就不是首套了 2014-03-18 10:52:07
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135****6243 一般人不敢买你的房子。你上二手房地产中介问下吧，看他们能不能解决你的问题。从中给他们点中介费。一般来说，房照上的名字是谁的，那拥有权就是谁的。你说不行，的有法律依据，你把你的问题跟房屋中介说下，他们是搞这个的，看他们怎么处理，多找几家看看价钱。 2014-03-18 10:03:14
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135****4259 算首次购房，**3成，契税1% 2014-03-18 09:32:42
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152****2382 算二套是不是**60%？ 2014-03-17 20:26:47
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153****9548 **高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而你说的房子虽然是婚后对方父母出钱买的，但房证却是你的名字，说明该房子并不是对方父母单独赠与其子女的，而是赠与你们夫妻二人的，因此离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2014-03-17 18:46:00 -
155****1962 那你现在是首次购房！购买的又是普通住宅！契税是１％ 2014-03-17 13:59:11
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135****8690 如果你父亲同意的话就可以做公证的，如果他不同意你没没有证据是你花的钱吧 2014-03-17 09:26:12
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154****5533 你去公证处，他们知道怎么给你做的。反正所有你父母的，特别指明是给你个人的 2014-03-17 09:12:03
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138****9353 上海市首套房，二套房是按照家庭为单位计算的。
按照上海市目前实行的相关楼市调控政策，黄先生还是可以购买房屋的。
依据2012年2月27日上海市政府有关部门关于限购政策的重申及相关政策解释，黄先生目前名下没有独立产权的房产(与父母共有的房产，按照父母家庭所有对待)，从原则上说，黄先生既可以结婚前购买，也可结婚后购买，基本上没有差别。黄先生购买房屋后，原则上可作为首套房屋对待，也无须交纳房产税。 2014-03-16 18:28:56
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婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下。这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
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如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是在当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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理论上是可以的。有几个约束条件，1那套房子具备银行的贷款要求，2你作为贷款人具备贷款资格。其实你父母也可以不出售而以该房屋作为抵押物进行贷款。
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关键看你有没有到法定年龄。如果达到18岁，在共有人一栏可添加你的名字，如未满18岁，则按法律规定不可设为共有人。但很多二线城市以及更低的行政级城市，一般提出添加直系血亲的孩子为共有人，销售人员都会答应办理的。
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