协商一致即可签订二手房买卖合同，中介公司出视的合同为卖买双房居间合同。中介人员有无执业资格证，与本合同签定不关无效和有效之说。只要中介公司有相关营业执照和资格证书就行了。
全部2个回答 >房地产经纪人交易小产权房有没有什么风险?
147****6281 | 2014-03-16 16:06:50
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137****8292 这个是属于私单的，没事的，只要客户业主你能搞定就可以了，成交了你就坐收佣金就可以了，买小产权房是有很大风险的，只要一拆迁，就啥也没有了，只要客户同意买，就没问题了 2014-03-18 21:05:15
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141****5802 看房 测房源 完成月内任务 开单拿提成 工作时间到时很随意 压力非常大 完不成任务没有薪资 2014-03-18 09:28:24
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148****6406 当然有风险了，不能更名，就不能证明房子是你的，所以要么买能更名的，要么买下了本的 2014-03-17 19:29:25
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142****3190 我估计怕事后期交易成功后的可能纠纷人家可能直接找到你挂靠的公司了 2014-03-17 11:08:14
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154****5532 你可以去交易那种有回执的小产权！也就是说以后可以转红本！08年清理过一次小产权.之前的小产权都是有回执的！ 2014-03-16 19:56:00
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146****2905 法律规定小产权房不能买卖，但是小产权房因为价钱便宜,很多人还是愿意冒这个风险的%7E%7E总之买小产权房不合法，可能损失你的既得利益,如果你愿意冒风险可购买! 2014-03-16 16:14:02
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问 房地产经纪人如何答
首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，**等都要清楚，这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍，俗称跑盘，做到心中有数。你要知道从哪里走到要看的房子那对自己**有利房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房勘察过后，对房子有了基本了解，再约客户看房。见面时间、地点要明确，比如上午10点小区南门见面。或者离约看房子近的地方有什么醒目显眼的东西，容易找到，约在那见面也行，比如有个药店或者超市什么的。切记含糊不清，找不到彼此，浪费时间。房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房3时间地点确定好了之后，经纪人**好提前十几分钟到地方，因为客户比较随意，可能早到可能晚到。遇到早到的客户我们提前过去更能从容应付。4经纪人**好两人一组，一起去带看，这样遇到问题也容易解决。比如客户一家人都来了，多一个经纪人能照顾过来，不会冷落了谁。再比如看的这套房子之前还没拍过照片，这样陪同的经纪人就可以把房子照片拍下来，也不耽误你给客户介绍房子，等等。PS：拍照片的时候，**好能拍出房间五面墙，上下左右前。有院子的话把院子拍的开阔点。如下图
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房地产经纪人是指处于房地产市场买方和卖方之间的独立的***中间商，他们通过市场调研、咨询服务、融通资金、广告宣传等为交易双方撮合成交或***某一方买卖，主要业务是居间***。
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房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询，房地产评估，房地产经纪三个部分够成。在日常生活中，房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。
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问 房地产经纪人取消答
房地产经纪人并没有取消，依然属于国家职业资格，要接待客户，解答业务咨询，推荐合适的房源，还要现场看房，处理二手房交易或者是房屋租赁的相关事宜，房产经纪人的主要职能：①房产经纪人需要收集，分析客户以及房源等信息，制作事务报表，做购房预算等。②办理相关的房贷以及房屋验收事宜等。③代理房屋买卖，租赁，房地产信息咨询④代理旧房的买卖，房地产的租赁业务。对于大多数的购房者来说，如果在购买房屋的时候没有经验为避免交易纠纷，应详细核实所购买的房屋情况，可按照房地产权证记载的产权人姓名，房屋相关信息，到房屋所属房管局产权管理部门，对房屋产权情况做进一步查验，特别是在购买二手房的时候，尽可能的购买产权清晰的房子。
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