签约装修？看合同，别被坑，材料要真，价格得公道。
全部4个回答 >装修时，业主与物业签约的注意事项有哪些？
151****2558 | 2014-03-16 11:16:55
已输入 0 字
已有7个回答
-
148****8693 合同的细节及可靠性！ 2014-03-19 09:16:34
-
137****1057 装饰墙在 物业允许下可以 改装
一般设施 都要经过物业的同意 2014-03-18 12:05:47 -
144****7959 比较正规的物业管理公司是有一套装修报装流程的。譬如装修前要办理装修协议，提交装修图纸和装修公司的资质证复印件，办理装修工人的出入许可证件；提醒业主涉及卫生间的装修不能破坏防水层，不要随便更改排水管道，油漆、天那水等易造成堵塞的不能直接排入排水管，装修材料木材料多的做相应的白蚁预防处理。
日常监管注意防火责任，装修时为减少扰民需按规定时间开工和清场，装修垃圾不得堆放在生活垃圾点、绿化带或公共设施，及时清运；
装修完工后进行竣工验收，检查有无破坏房屋主体，不能擅自改水表、电表、燃气表，有无违章加建。 2014-03-18 11:24:18 -
154****3448 签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
在与家装公司洽谈预算和合同时，一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容，约定好水电总价格，并要求加盖家装公司的公章，不要让家装公司有空可趁。这样才能明明白白消费，保证自己的正当权益。水电改造施工完成后**好请第三方监理，避免家装公司内部作弊，不过，在选择监理公司时也要注意对方的资质。
在选择购买建材的时候，不要轻易相信环保说法，消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。另外，设计师为拿回扣通常要求消费者购买外部建材，此时应尽量选择家装公司内部建材。特别注意的是，如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题，所以选择直销主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考，可避免多花冤枉钱。 2014-03-18 10:02:06 -
138****8317 承重墙不能打,一般物业不是让外墙往外突的. 2014-03-18 09:08:09
-
133****1459 只需跟物业签管理的所有相关合同,也就是说不要影响其他住户 2014-03-17 20:32:21
-
131****4097 他门必须给你门合同 明确关系 和双方的责任 你门钱交了 到时候不给你门办事 你门也没办法 万一收完钱就跑也不好说 我不懂法律 但我是这样想的 防人之心不可无啊 凡事讲究证据 、把业主找到一起商议一下**好 2014-03-16 11:45:11
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
购买一间属于自己的房屋可以说是人生大事之一,尤其是现在房价高升的时候,买套属于自己的房屋得投进不少人力财力,所以大家在购买房屋的时候一定要慎重对待,很多人都说在买房的时候不清楚买房签合同的注意事项,在这里我为大家汇总了一些买房签合同注意事项内容和分享给大家。买房签合同的注意事项1.先查看房屋开发商是否具备五证:五证是哪五证?就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、土地国有使用证以及商品房预售许可证,我们常简称为“五证”。2.签订合同时要使用规范的合同文本:一定要参照**好是采用且不要随意修改合同文本并按照文本中所列条款认真填写,了解合同里面各项条款的具体内容。不要随意去签订开发商自己定的定购协议书,这并不是购买房屋的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等和对自己尤其不利。3.买房时要查验开发商有关证明文件:购买房屋时要查看楼房开发商是否有楼房预售许可证,而且要确认自己所购买的房屋在预售范围内,购买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证。4.购买正在盖的房屋时要注意建筑面积的约定:在填写房屋暂测面积时除了要填上总建筑面积外还要填上套内面积和公用分摊面积。5.购买期房要约定交房条件和时间:我们一般说的交房是有两层含义的,一层交房含义是房屋使用权即实物交付,另一层交房含义是房屋所有权转移即产权过户。6.签订合同时要注意房屋质量问题:购房者在签订合同时,应该认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书这两本书的内容。7.签订合同时明确物业管理事项:合同中一定要确定房屋前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8.注意楼房合同文本中补充协议的内容:购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平
全部3个回答 > -
答
买卖双方姓名 身份证号码 卖方一定要是户主的姓名+身份证需要交易的房屋信息 小区名+楼栋号+单元号+楼层+几几室等 一定要写清楚交易房屋的基本信息 里面所有的物品情况 装修情况买卖双方协商同意的付款方式及付款约定时间 双发达成共识基本就是这些情况 如果你们是双方交易 一定一定要注意 一房多卖的事不是没有 如果经过第三方中介 那就省心了 由中介机构安排所有事宜 签完合同卖方的证件资料会留在中介手里 避免不必要的纠纷
全部4个回答 > -
答
1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。 3、严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不得超过20毫米（木地板等轻质材料除外）。 4、一楼不得改动原防盗网大小，必须安装到原位置处。二楼以上（包括二楼）外面不允许安装防盗网，如需安装，可安装在阳台窗户的内侧。 5、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得在楼道堆放任何装饰材料。 6、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。 7、外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动，以后如有损坏需要更换时，必须保持原样式和颜色，更换窗户时请先与施工单位说明物业要求再订做。 8、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙，严禁破坏承重结构。 9、不得改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。 10、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。 11、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。 12、不得在房顶安装太阳能热水器、卫生天线，室内安装热水器应确保安全。 13、安装空调需提前到物业办理手续，在物业人员的指导下进行安装，空调主机安装在指定位置，空调支架应选用浅颜色，空调软管从预留孔穿过，空调排水不得污染外墙面。 14、严禁室内装修使用荷载大的材料增砌新墙。 15、装饰垃圾应装袋处理，严禁将装修拆卸的旧家具、旧装饰装修材料扔到楼道和小区院内。严禁将装修垃圾堆放到单元门口或小区草坪中。如需清运，请从房间直接清运至垃圾车并运走。不得由楼上向地下，下水道丢弃装饰装修物品和其他杂物。 16、若发现业主私自往楼下倒放装修垃圾，物业管理人员必须及时通知业主。若业主不及时清运，物业有权安排人员清运，所产生的清运费用，由业主负责，费用从装饰装修押金中扣除。不满一车的装饰装修垃圾，按照一车计算。 17、装修时间规定为：上午8：00至12：00，下午为：14：00至18：00。请装修的业主严格按照装饰装修规定时间进行装饰装修活动，并请业主通知施工人员严格遵守。如施工人员不按照规定时间施工的，物业有权要求业主停止施工。
全部3个回答 > -
答
买房签约？看合同，别被坑，谨慎点！
全部5个回答 >
