户别指的是户口的类别，原来可以分为农村户口和非农村户口两种，经过长期的发展，我国目前实行城乡统一户口登记制度，公民的户口都称为居民户口。户别能够反映户口成员的关系，包括家庭关系、集体和同事单位关系等。不同类型的户口代表的含义是不同的，常见的有以下三种：1、农村户口一般拥有农业户籍的居民登记的是农村户口，指的是靠自己生产口粮的农业人口。2、城镇户口一般指的是在城镇里居住和生活的群体，在城市的公安派出所注册登记的户口，和农业户口不同的是，城镇户口从事的是非农业类型的工作。3、集体户口集体户口指的是目前还不具备单独立户的条件，户籍是挂靠在集体户头上的居民户口，一般指的是挂靠在学校或单位的人群，或者是挂靠在军队的军人户口。
业主自治到底是什么意思？
154****1773 | 2014-03-16 10:44:03
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153****0907 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。 2014-03-19 09:43:46 -
132****5200 答：业主自治，共管模式。即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的发言者，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音（业主、物业、开发商），由大家公平抉择、公正处理，达到真正的和谐共处、共建和谐。 2014-03-17 22:02:18
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154****1739 业主自治管理的概念有广义和狭义两种。业主自治管理的广义概念是指特定物业的区分所有权人，一方面根据个体利益和自主意志对自己专有部分进行自益性管理，另一方面组成业主团体通过行使持分权和成员权对共用部分的共同事务进行统一管理，形成了业主个体自治管理和业主团体自治管理相结合的一种物业管理方式和制度。
业主自治管理的狭义概念仅是指业主团体对共用部分的统一管理。我们这里讲的业主自治管理实际上指的是业主团体的自治管理。 2014-03-17 15:30:18 -
134****4542 要看小区业主的种种素质，自觉很重要 2014-03-16 20:39:52
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144****3453 北京社区专家讲话：舒可心理想的业主自治有4条评价标准。他说，第一，要看物业服务**人（或物业服务企业）是否是业主们共同表决选举的；第二，要看物业费年度预算是否是业主们共同表决决定的；第三，要看每个业主是否有程序、制度来保障他们对物业管理过程的一切事情都有知情权，即对所有的文件都有查阅、抄录、复制的权利；
第四，要看每个业主是否有程序、制度保障他们对业委会的一切事情都有知情权，即对所有的文件都有查阅、抄录、复制的权利，以及罢免、改选业委会的流程是否足够方便。
只有保证这几条，使权利落实在每个业主手中，那才是真正的"业主自治" 2014-03-16 10:59:04
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期房是在建的尚未完成的，不能交付的房子。现房是已经建好的房子。期房即指开发商从取得预售许可证开始至取得产权证大产证止的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买建造之中的房地产，在这个时候购买商品房时应签预售合同。从工程来说从开发商拿地，做好项目扩初设计方案到工程施工完成建筑之前，都属于期房。期房的价格低，挑选余地大，但是先付款后交房，因此购房过程和结果要依赖于合同约定的义务的履行，而合同的履行，不仅受开发商经营的影响，还受到许多因素的制约。现房是指在买房时即买即可入住，是开发商已经办理好产权的商品房，在与消费者签订购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证，只有取得产权证和土地使用证才是真正的现房。
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首先，都市大平层必须位于城市核心地段它必需栖身于城市中心区域，拥有主城区核心地段的所有优质公共资源：交通干道、金融商务中心、幼小教育、医疗美容、体育健身、餐饮购物、休闲娱乐、市政公园、高级会所等近在咫尺，日常生活十分便捷。许多二环外的大平层虽有很好的自然生态景观，但那只能叫山水大平层，不能称为“都市大平层”。那样的大平层只是面积大了房间多了景观靓了，它不能满足商务接待及频繁进出都市核心区活动的需要。2都市大平层必须有很好的户型设计据明源地产研究院统计，高端客户对于产品的关注点更多体现在户型设计（50%以上）、其次是景观环境（30%）、再次是房屋使用率（15%）
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就是没有现货，等于订做的一样。一般上面有发货日期。根据自己的需要订做的。
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楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。楼市泡沫什么是楼市泡沫，用一个比喻：粉丝也卖鱼翅价，就可以说明这种现象。泡沫**终是连粉丝都变成了鱼翅的价格，而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。如果供不应求让石油或黄金的价格上涨，并不能证明资产价格过度溢价。楼市泡沫形成的原因众多，有地理因素，人口因素，也有各国央行的信贷扩张因素，还有汇率因素，但一般而言，判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入，然后结合汇率来判断是否超出了合理区域，照过去楼市泡沫的经验来看，1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5：1的时候，则容易造成楼市价格大幅下跌。
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