天津零首付买房子的广告推出之后,也得到了很多购房者的关注,正常情况之下,是不能够零首付来买房子的,所谓的零首付,其实也是开发商所推出的噱头,相当于开发商借给购房者首付款之后还是需要还款,而且还要支付增益的利息,无形之中也增加了购房的成本,大多数的情况之下,我们所购买的房屋需要支付30%左右的首付款,如果房屋的面积小于90平米的话,最低的首付比例在20%。所谓的首付比例就是先支付一定的首付款,剩余的款项以房屋抵押的形式把房屋抵押给银行来换取剩余的房款,之后每个月我们是把房款还给银行,而不是还给开发商。在申请房屋抵押贷款的时候,需要提交自己的个人资料征信以及流水,银行会审核个人的还款能力,如果没有稳定的工作或者是征信比较差的话,是无法通过贷款审批的。?
天津买房子可以零**吗
146****9460 | 2014-03-16 10:23:56-
144****8954 很难,要是想买零**的话,只能说找到评估比成交价还高的。 2014-03-18 09:57:38
-
-
151****9934 现在真的很少了 2014-03-17 10:23:55
-
135****1974 可以多贷款的房子**会低些,不过零**的一般很少,银行也很忌讳这样的房子 2014-03-17 10:01:08
-
131****9990 兄弟,你的想法是要和中央对着干吗。今年中央的房贷新政经过两次调整,已经要求买首套房,**30%,所以在全国范围内,买房0**是不可能实现的,各个银行都不敢顶烟上,都是比较严格执行中央调控政策的。 2014-03-16 10:53:16
-
问 天津零首付买房子答
-
答
所谓零**买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。 零**有一些门槛,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。(看当地政策)其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。 有些银行也可以做零**就是用贷款来支付购房**款。不过需要做一些担保或是抵押。
全部3个回答 > -
答
1. 零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。2. 所谓零**买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
全部3个回答 > -
答
零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
全部3个回答 > -
答
开发商推销的零首付有两种模式,一种跟分期首付,不用支付首付款,在未来给定期限内把首付款凑齐,交房入住交齐首付款。第二种零首付是通过提高成交价,多申请房贷,比如总价100万的房子,签150万的合同,首付就出来了。这是不被允许的,不允许这种将风险转嫁给银行的行为。且多申请房贷,月供压力大。业内人士表示,如果闲置比较充裕,又有其他渠道,可以选择这种零首付。如果不是很充裕,前几期能正常还上,但后面月供压力和首付分期压力叠加,按时还款就困难。买一套零首付的房子很美,但并没有开发商宣传的那么美。零首付好像没有门槛,都可以申请。其实门槛更高,至少有资格买房。国外买家,一年以上的社保证明是必不可少的,其次申请零首付的购房者有稳定的收入,还款能力和信用记录,否则无法申请贷款。