深圳现在房价是多少？

2015年12月1日，根据深圳市官方数据统计显示：11月深圳市新房成交均价高涨近4.5万每平，环比10月上涨33.2%，同比去年同期飞涨68.68%。是的，你没有看错，是整个市的平均成交价格。不仅深圳关内房价依然坚挺，关外住房价格、深圳周边楼盘逐渐开始飞涨。无论是价格、还是涨幅的速度都妥妥的刷新全国楼市记录。 而对于房地产投资的建议，我的建议是不是靠谱，是不是合理的，相信买了房与投资赚钱了的人一定会感谢我当初给他们的建议是完全正确的。特别是北上广深的大城市房子，不管是100年还是200年之后，房子永远是**值钱的，并且有条件有资金就该买房子，没条件没资金就是砸锅卖铁都要买房子。因为你这一辈子不买，下一辈子更加买不起。 “地少人多”与“人多房少”及“钱多房赚”、“房价政策市”、豪宅化与大户型化的产品结构性问题才是深圳房价愤怒暴涨的真相，这才是房地产投资的王道。如果你把钱投资与放在这几个地方，也许你运气好时可以赚几个钱，基本上都是收入少，大部分是收回投资本钱，许多人都是连本带利的不见了。 1.把钱存银行就是给富人缴纳汽油费。负利率时代，钱在银行就是睡大觉，贬值。 2.银行理财产品就是给发行单位送钱，通货膨胀与流动性差，让你收入的部分非常少。 3.股票与基金是你想赚别人的钱，你能比别人聪明吗？并且波动大，风险高。 4.P2P理财是在火中取钱，你赚别人的高利息，别想你的本钱。公司一破产，面临本钱利息收不回来。5.黄金是大妈们的私房钱投资，亏损的人多于赚钱的。 6.债券是给富人钱赚钱，即使有稳定是收益，依然敌不过通货膨胀。 7.古董、字画、钱币是十个九个骗。 8.创业是死的企业概率高达99%，只有1%的才会成功。 关于深圳房价暴涨，我认为有几大原因： 1.深圳的未来经济增长新动力、引擎器是改革、金融、服务、科技创新、互联网+、人才。 2.深圳的产业结构比例已调整到趋于合理水平，服务业占比不断增加。 3.深圳的经济发展潜力巨大，具备持续性的中高增长空间。4.深圳与香港应该是共同发展、共同扶持，不是是共同竞争、共同排斥。 5.深圳的创新、改革已经走到全国前面，可以向世界看齐，发展创新产品、重点是金融、制度、科技、土地、户籍五大方面的改革。 另外是针对深圳房地产市场提出十个观点： 1.深圳可以建设商品房用地逐年下降，政府市区内的存量可建商品房用地越来越少，形成“政府土地存量少于企业土地储备”。 2.深圳房地产市场**危险的问题就是一直以来住宅用地供小于求，导致市场供求不平，形成“地少人多”。 3.城市更新用地缓慢且价格与土地基准价及开发成本不断创新高，推高房价总体水平，形成“面粉贵过面包”。 4.城市居住人口膨胀速度超过商品房新增供应量，形成“人多房少”。 5.城市投资渠道狭窄与利润发展不平，资金流动性与股市资金选择房地产投资比例逐年增加，投资性需求旺盛，形成“房地产吸铁石效应”。 6.深圳城市的新城不断挖掘出来，资源与人口及产业发展极不平衡，形成“资源配置不平”。 7.深圳房地产市场住房供应与产品供应体系比例形成剪刀差，大户型逐年增加，二手房占市场比例上升，形成“高价产品市场”。 8.限购管不住房价，政府管得房价越紧，刺激政策越多，报复性反弹越大，形成“房价政策市”。 9.深圳房价存在暴涨的风险，预计要超过2009年**高峰时期的涨幅，2020年深圳房价超香港是可能的。 10.没有人会跟理财过不去，赚钱的人永远是会理财的人。房地产是中国**保值、增值的产品，没有任何产品可比房地产的价值，并且永久性的。 2015年12月1日公布的数据显示,数据显示,11月深圳共成交5668套新建商品住房,环比上涨1.49%,同比下跌2.06%;成交面积达58.4万平方米,环比上涨7.74%,同比上涨1.63%。销售量稳定的情况下,成交均价却大幅上扬,达到44761元/平方米,环比上涨33.22%,同比上涨68.68%。 文/谢逸枫 著名楼评专家

现在便宜的就坨湾那边的房子，有锦绣春天、华上天伦的，价格大概在2400左右；价格中间一点的就是铝厂那点的香江丰源还有就是银海星城和普惠，价格大概在2800左右，贵的就是千山美林和枫丹、以及南州**里面的越美郡之类的价格在3200左右。

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没买过房的话**2成就OK但是600000的房价会比较少去当地的房产经纪公司问一下吧！

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深圳房价涨到多少了？究竟多少才合理？2013年5月深圳新房成交价格已攀升至22322元/平方米，再次创下自2010年3月以来历史新高。这价格比业内给出的深圳房价为1.5万元-2万元一平米要高，而网友的期望值是1.5万元以下。深圳房价要多少才合理？ 关于深圳房价合不合理的问题，某网站调查结果是，超过六成的网友认为深圳合理房价应该在1.5万元以下，但是81%的网友认为深圳房价还会涨，甚至有33%的网友认为房价会大涨。 深圳合理房价到底为多少，业内给出的答案是1.5万元-2万元一平米，但调查显示，64%的人认为深圳的合理房价应该在1.5万元以下，有23%的网友认为房价应该在1.5万-2万元一平米，仅有13%的网友认为合理房价应该超过2万/平米。 即便如此，依然有81%的网友认为深圳房价还会上涨，甚至还有33%的网友认为深圳房价仍然会大涨，48%的网友认为深圳房价会涨，但是涨幅不会太高，仅有19%的网友认为深圳房价短期内不会上涨。 有业内专家指出，深圳合理房价应该与深圳平均工资挂钩，去年公布的目前深圳平均工资为3892元/月，对于一个家庭来说，一个人的收入拿去买房，一个人的收入用来养家，花二十年的时间买一套90平米的三房，计算下来，每平方米的单价应该为10378元，也就是对与普通深圳人来说，花两个半月的工资来买一平方米的房子，这种计算结果应该比较贴近深圳合理房价。

深圳房屋均价突破2万元－－市民的生活水平升了还是降了？2007-07-31 08:59深圳的房价持续数月同比增长位列全国前列，而且一直保持全国房价**高的冠军地位。根据有关部门公布的数据：5月份深圳房屋均价1.42万元，其中关内房子的均价已达2万元，较上月上涨16%；关外均价1.2万，较上月大涨27%。那么，是什么原因促使深圳的房价如此不正常的疯涨呢？房价上涨的香港因素深圳房价的上涨已大大超出一般普通百姓的承受能力，这是不争的事实。一位购房者向记者抱怨说，“现在在深圳，从普通的工薪族到企业主管，从博士到公务员很多人都买不起房”。究竟是什么原因导致深圳房价如此上涨？按照官方的说法，深圳房价的上涨主要是供求矛盾引起的。具体说，一是深圳毗邻香港，而深圳的房价相对香港还是便宜很多，所以不少香港人到深圳买房；二是深圳经济发展形势好，吸引了内地许多人到深圳，外来人口多，他们在这买房促使需求增大。目前，深圳的楼价水平大致如下：关外成交的均价已经过万元，临近特区的普通住宅的单价约在10000元/平方米，部分高达14000元/平方米；关内普通住宅的单价约15000—20000元/平方米，关内高层豪宅约3.5万—4.5万/平方米，顶级别墅单价约为12万/平方米。而香港房价折合成平方米来算，**便宜的大概每平米1万五左右，不过这些都是地处元朗紧邻深圳的低价房。一般来说，普通香港市民住的是每平米2万到3万价格的小户型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可谓豪宅。像奥海城、太古城这样的房子，每平米5万的单价并非一般香港人负担得起；半山豪宅与山顶别墅，前者大概每平米10万以上，后者每平米单价则高于20万元。整体来看，目前深圳房价相当于香港的45%，相比2005年前的20%，涨幅不小。更诧异的是，对比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP为38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，仅为香港的22.6%。换而言之，忽略不计因常住人口与暂住人口造成深圳人均GDP统计的误差，仅有香港人均GDP20%的深圳人，却承受了香港近50%的高房价。从另一个角度看，城市的发展、功能的定位在很大程度上影响着楼市起伏。二十七年前，从深圳特区建立那时起，深圳的发展就一直跟香港联系在一起。深圳市副市长陈应春说，“‘十一五’期间，深圳的城市功能为‘依托香港的国际金融中心地位建设区域性金融中心’”。地产研究员认为，如深圳的发展目标能实现，那么房价高看一步就是水到渠成了。因为那时作为移民城市的深圳，容纳的不只是国内的移民和本地居民，还将有国外的大量移民，就像现在世界金融和信息中心的纽约、伦敦、东京那样，无法再用居民收入来衡量判断房价水平高低。据深圳地产界人士袁照沛观察，十年前来深圳置业的港人大多是中低收入者，而现在随着内地经济高速发展以及人民币**预期，大量香港投资客开始涌入。眼下，购房自用与投资的比例接近一半对一半。一位刚从香港旅游回来的人感慨道，“香港一处不到100平方米的房子要649万港币，而且还没有阳台，难怪他们要跑到深圳来买房”。炒楼虚掩真实需求“其实股市与楼市有相通之处，当市场供不应求时，价格就会上涨，”一位专家分析道，“所不同的是，股市对应的是虚拟资产，理论上可以无限供应，而房地产市场则是实物资产，有限的城市土地供应，有可能使炒家制造‘逼空行情’，令房价虚高产生泡沫，进而扭曲市场真实需求和房价。”事实也的确如此，在深圳楼市不断上涨的市况下，一些寻求投资安全回报的资金源源地涌入。根据业内权威人士估测，深圳房地产市场投资性买盘目前约占到市场份额的近30%，一些热点地区有庄家“坐庄”的楼盘炒房比例超过50%。另一位业内人士对此表示赞同，“深圳购房者中至少有50%的买房是投资炒房所为，并非是居住。说是供求矛盾影响更是难以令人信服。深圳人口大约有1200万，其中关外工厂中的打工族约占600万人口，深圳户籍有房者约是300万，也就是说真正需要买房居住的人口不过300万，而这个数目，深圳房产供应就真的那么供不应求吗？”世联地产董事梁兴安告诉记者，根据他们公司对942套样本统计的结果表明，在深圳普通住宅市场，购单纯居住的占47%，完全投资的为26%，居住同时考虑投资是25%。从目前的情况看，炒房者的目的显然不在于牟取相对微薄的租金收益，房价的快速上涨已使前期进入的炒家赚得盆满钵满。在热钱不断涌入的态势下，房地产泡沫急剧扩大，很有可能制造出类似商品期货的“逼空”行情。有多少利好值得期待当深圳房价高企，大部分民众购房无望的情况下，社会保障性住房政策就成了万众瞩目的焦点。今年一月，深圳为加强房地产引导与调控，出台了相关政策，规定由开发商负责建设政策性住房，其比例为拟出让商品住宅中建筑总面积的15%，无偿移交国土房产局。客观地说，这一政策一方面加大了地产商的开发成本，另一方面则令那些根本无力购房的人群看到了一线希望。深圳市国土资源和房产局官员透露，今年年底前，深圳将有6000套政策性住房入市，其中1000套为只租不售的公共租赁住房，5000套为经济适用房。今年深圳开工在建的经济适用房将达2.5万套。“高收入人群购买商品房，中低收入者购买经济适用房或租赁廉租房。这一大约是十年前提出的住房保障思路，现在看来正在得到落实，”一位业界专家说，“如果政府能将这一政策逐渐完善并坚持下去，那么房价(商品住房)高不高就与老百姓没太大关系了。”的确，今明两年深圳将有数以万套的政策保障性住房上市，有可能解决部分中低收入家庭的住房困难问题。这些实质性利好值得期待。

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