未来房子发展趋势大概有两个：房地产开发商的利润率日益下降，同时达到合理水平，然后还有积极采用新材料、新技术，大力发展绿色建筑。根据国家政策调整效果，很有可能会根据土地增加值获得高毛利率，企业获取利润并根据企业竞争力做出决定，这不仅仅是外在资源。未来10年，房地产利润水平会回到市场各业界的平均利润水平，在8 ~ 10 %之间不会存在暴利时代。同时绿色发展也是我们未来的重点，减少建筑垃圾，增加绿色建筑。国家统计局的数据显示，目前我国住房企业资金来源中，企业的自销率上涨了43 %以上，个人买入额占25 %以上，商业银行贷款仅为15 %左右。随着对销售不振、市场预测不佳的企业形成资金压力，迫使企业寻找高费用贷款渠道，弥补资金需求缺失。
成都橡树湾的房子周边发展趋势如何？
151****3662 | 2014-03-15 18:26:46
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156****8857 你好，华润橡树湾由央企开发商打造，楼盘品质较好，口碑也不错，如果你打算在那边买房，可以考虑这个楼盘哈。 2014-03-18 09:54:11
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152****4681 结构：框剪结构；外墙：石材、劈开砖、面砖；保温：洋房外墙外保温；电梯户数：洋房一梯两户、高层两梯六户；大堂：全石材。 2014-03-17 09:30:58
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155****5169 成都橡树湾集华润洋房产品多年开发经验之大成，打造第四代城市洋房升级作品。139-227㎡经典洋房，纯板式穿堂风设计，超大入户花园、彰显华府生活尺度的阔绰客厅、随享步入式衣帽间及阔尺飘窗的奢华主卧、关怀到细节的独立储藏室……功能**优化的城市洋房，仅288席，献给真正热爱洋房的人。
橡树湾的2期高层更作为华润都市华宅系的升级作品，以七大定制体系，华润原创舒居户型再加上超强配套，全面刷新城西高层住宅的居住标准。
橡树湾二期高层采用点式大尺度围合布局，立面将ARTDECO新古典风格与英伦经典的格纹元素相结合，设计出以红、白、灰三色交错的经典格纹效果，形成橡树湾独有的英式格纹立面。
华润此次针对橡树湾高层所定制的原创性立面设计，赋予了整个2期楼体典雅而时尚的气息。 2期还选用独特的高层台地式设计：整体抬高5米，使社区整体居住舒适度全面升级：不仅创造出成都罕见的台地景观系统，居住更为宁静安逸。
更营造出整个社区层次丰富的城市天际线，结合唯美的坡地景观与红砖立面，成就西成都高尚生活封面建筑群落。 另外值得一提的是，世界一流的景观设计团队自英国剑桥采撷灵感，为二期设计出独特的“英伦学院”主题园林。
极具特色的风情商业街，数百米银杏林荫大道，层次丰富的坡地景观，具有人文气息的景观小品，充满情趣的欧洲花园……每一处细节，无不释放着醇正的英伦学院风情，让生活的诗意在这里弥漫。
橡树湾2期更特别定制有三重五星级奢华大堂：两层地下室大堂和架空层大堂。首层大堂定制全进口石材地面、大型璀璨水晶吊灯，再配上度身订造的信报箱、高档家私、日立整体电梯等。每一个细节，都是华润花费大量精力和时间专属定制。可以说，橡树湾2期高层，树立了城西高层住宅的全新价值典范。 2010年7月，二期电梯高层即将推出的户型区间在79-121㎡之间，以舒适型两房、三房为主。 2014-03-16 21:49:19 -
148****8115 华润的盘还是不错我们之前合作过华润是全国很大的开发商 2014-03-16 16:48:56
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134****9209 橡树湾坐享便捷城市交通网路，横有西区大道、老成灌路、羊西线、沙西线，IT大道，纵有绕城高速、三环路、南北大道，项目通往市区仅15分钟车程。
与橡树湾近在咫尺的成灌快铁红光站的地铁2号线于犀浦（社区网 论坛 商铺）站同站换乘，畅享轨道交通带来的生活便利和价值成长。
地处西区大道绕城高速外侧，属于成都高新西区（社区网 论坛 商铺）核心范围内，周边拥有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并毗邻西华大学、电子科大（社区网 论坛 商铺）、西南交大等知名高校。 2014-03-16 13:40:58 -
144****9521 华润的房子还是很值得信赖，而且高铁已经开通，地铁马上也要开通了，所以还是很方便哈 2014-03-16 09:18:53
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145****3112 还是要算好的哈，户型方正，采光和分布都还是合理。周边配套等等都还是可以。 2014-03-15 18:46:12
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问 未来房子发展趋势答
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市场分析：目前国家政策打压房价，影响到很多购房者观望，希望在国家的政策影响下房价下降，可以买到合适自己的房子，但是我认为惠州房价不会降价。理由：1,珠三角，包括深圳，东莞，广州的房价都在2万-3万，甚至更高，而惠州的房价均价才5千-6千。而惠州又是珠三角的一个洼地，你认为会真的降到两三千，可能吗；2,惠州是广东省的一个后花园的，居家环境非常适合！自然条件决定了她本身的价值；3,深莞惠城市一体化，大大加紧三城市的距离，高铁的建设，更加给惠州带来了市场，吸引了更多的购房者。4,惠州，房地产，目前也没地皮开发了，麦地，河南岸，东平，基本没地开发，现在只有江北，南部新城，上排，有点地，但是现在也都发展差不多了，5，目前市场通货膨胀严厉，物价上涨厉害，很多有投资眼光的商人，为了人民币保值，投资房产。结果：房价不降，反而会升，但是你的钱会贬值，还买不到房。所以观望的购房者，好好考虑下。你是住家考虑，就不要考虑市场，合适就买了！要不就真的只能是买高价房了。我是惠州市乾诚房地产经纪有限公司的经纪人，想买房的话可以联系我小谢
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贵阳建发缦云凭借建发集团的品牌影响力和项目本身的硬核价值，如优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的产品设计，预计未来将持续保持热销态势，成为贵阳楼市的标杆项目之一。
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现在的农村与以前的大不一样的，以前很多人会说到农村会成为空村，这状况是事实。那是因为以前住的房子交通不便。现在的农村不会消失，只会越来越繁华，在农村建好房后，自已买一辆车，想去哪就去哪！交 通：早已实现村村通，还有更多村庄基本能达到家家通。 有线电视：也早已实现户户通。自来水问题：自已打井，然后在自家楼顶上建一个水塔。也有安装好自来水管道，吃的水比城里更卫生。 厕所问题：现在都是在建房时，已做好了三格化粪池。农村同样可以用比城里更干净的厕所。水还不要钱，想怎么冲就怎么冲。 电话问题：现在任何村落都布有电话线路，还可以申请安装ADSL上网，走哪哪都有WIFI覆盖。所以农村建房居住，必是将来的发展方向，将来会有更多的人来农村建房。乡村旅游是一项具有广阔发展前景的朝阳产业和富民工程。蒙阴县乡村旅游资源丰富，历史遗存厚重，民俗风情浓郁，田园风光优美，构建乡村旅游产业体系，促进乡村旅游又好又快发展，具体而言，就是“牢牢把握四个特性，切实做到四个结合，努力实现四个提升”。
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现在的农村与以前的大不一样的，以前很多人会说到农村会成为空村，这状况是事实。那是因为以前住的房子交通不便。现在的农村不会消失，只会越来越繁华，在农村建好房后，自已买一辆车，想去哪就去哪！交 通：早已实现村村通，还有更多村庄基本能达到家家通。 有线电视：也早已实现户户通。自来水问题：自已打井，然后在自家楼顶上建一个水塔。也有安装好自来水管道，吃的水比城里更卫生。 厕所问题：现在都是在建房时，已做好了三格化粪池。农村同样可以用比城里更干净的厕所。水还不要钱，想怎么冲就怎么冲。 电话问题：现在任何村落都布有电话线路，还可以申请安装ADSL上网，走哪哪都有WIFI覆盖。所以农村建房居住，必是将来的发展方向，将来会有更多的人来农村建房。乡村旅游是一项具有广阔发展前景的朝阳产业和富民工程。蒙阴县乡村旅游资源丰富，历史遗存厚重，民俗风情浓郁，田园风光优美，构建乡村旅游产业体系，促进乡村旅游又好又快发展，具体而言，就是“牢牢把握四个特性，切实做到四个结合，努力实现四个提升”。
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