直接去交易中心加个名字就可以了，在上海的话费用500元以下
全部12个回答 >我儿子的名字是否可以加在他父亲的房产证上
131****1312 | 2014-03-15 17:53:14
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133****9242 如果小孩未满18周岁，加名只需要125元。夫妻加名也是125.
您这种情况的产证加名需要通过交易手续，签订合同，里面涉及的费用问题：您父亲的房子是否满五年，唯一不唯一，您是首套还是二套，然后再按以上税费的二分之一交（可能是三分之一，具体按产证份额分），还有，您这是内部购买，主旨不是为了盈利，可以按交易中心**低合同价操作，这样能省下一笔钱！ 2014-03-17 17:28:31 -
142****4706 那要看你儿子成年没有了 2014-03-17 15:32:38
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146****0906 在孩子父亲同意的情况下,可以以赠予或者买卖的方式增加你儿子的名字到产证上。 2014-03-16 10:15:52
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151****4537 只能是继承然后更名，详细要问房管局的。 2014-03-15 18:19:15
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1.房子在父母婚后建，视为夫妻共同财产。2.父亲把房屋过户给儿子，且母亲没有异议，视为父母将共同财产赠与儿子。房屋属于儿子的个人财产。3.房屋属于儿子的个人财产，不属于父亲的遗产，不列入继承范围。4.儿子的第一顺序法定继承人：母亲，配偶，子女。享有同等的继承权。
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可以这样做，将你父亲的名字去掉，你父亲占有房产的是百分之几，就将这个卖给你，很少的钱！到时双方到场，带上房产证，双方身份证，户口薄，基本上就可以了。程序不是很复杂，到房管局咨询一下
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根据《民法通则》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，除非将孩子的房产权转移给父亲，是为了孩子的利益，否则监护人无权处理孩子的房产。所以监护人要将被监护人的房产权进行转移，必须首先到公证处作公证，声明不损害被监护人利益，并保证房产权转移后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关书证到使监理处才可办理房屋产权转移手续。父母转移孩子房产，所得款项只能全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母就要承担赔偿责任。
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建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。 选择买卖**好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税**低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，你可以去咨询你家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据你自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知你）然后拿做完税证明就可以去过户了， 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。（如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去）
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