我听说房改房可以买卖，但具体怎么操作不太清楚。好像要满足一些条件，还要交不少税费。我打算找个专业的房产中介咨询一下，他们应该比较清楚。
全部5个回答 >请问房改房是否可以自由买卖?
148****5998 | 2014-03-15 17:28:19
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135****5260 当然有.和商品房交易一样.
需注意的是要确定卖家是否拥有此房全部产权/
因为房改房是公司分给职工的.
有的房改房产权是职工和公司各占一部分.那样交易就会引起很多麻烦.比如说公司不同意否则将无法过户.
需确定卖家是否拥有此房的全部产权.如果没有问题的话就可以交易. 2014-03-18 09:11:39 -
135****4088 只要有产权证有可以交易了。 2014-03-16 22:04:33
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135****6715 我没有卖过，如果以这个价卖那我就不是农民了。 2014-03-16 15:06:25
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146****8633 只要转为产权房就可以自由转让啊。 2014-03-15 19:37:20
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137****4149 要等到上市以后才能办产证的。 2014-03-15 17:41:23
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房改房可交易，但需满足法定条件，如权属清晰、无权利限制等。交易中应依法纳税，办理过户。
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1.房改房可以买，**主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。 2.二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 3.当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。 4.并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。 5.在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。 6.房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。 7.因此，房改房是可以买的，但是在购买的时候要谨慎。 购买房改房注意事项有： 1.了解产权可靠性; 2.确认登记的面积、使用期限; 3.清楚房屋背景与周边环境; 4.确定房价的合理性; 5.慎重办理交易过户手续。 毕节房产纠纷律师点评： 当事人遭遇房屋买卖合同等房产纠纷时，一定要依约定期限处理，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。 房产纠纷律师是致力于处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务的专职律师。
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其他都一样，就是不要再交土地收益金了
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根据《中华人民共和国继承法》，房改房作为公民合法财产，可以被合法继承人继承。继承权的行使需遵循法律规定，确保权益得到保护。
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