银行按揭中的商铺{还没有供完}可以出租或转让吗

• 151****3922 支付租赁店铺的转让金是不能申请贷款的,至少银行贷款是不可能的,你手上的3间房子如果是产权房可以考虑用来申请消费贷款,或企业流动资金贷款的担保抵押. 2014-03-18 14:19:01
• 144****0126 按揭是指以你的商铺为质做抵押向银行贷取一部分资金交付给开发商，也叫个人融资服务。和将来你对该商铺的处理权是没有关系的，你是这份财产的合法拥有人，有处理的决定权，所以有没有供完和你出租是没有关系的。
  可以出租。转让的话和楼上的一样，但是产权证不满五年手续费用会更高。 2014-03-17 10:13:20
• 153****0776 产权是否已下，你转让的话要您自己提前把贷款还清，再办理过户手续。 2014-03-17 09:38:17
• 147****8354 首先，出租完全没有问题，跟贷款没有关系；
  其次，转让是可以的，具体有两种情况，就是你们商铺的产权证是否已经办理下来。
  如果是，那么你可以提前还清贷款后，与买方进项交易过户，他也可以选择过户；
  如果没下来，只有你还清贷款后，先签协议，将来下来产权证进行交易。
  另外，商铺的转让成本很高，契税按着4%，营业税以及附加5.6%，个人所得税20%，你们要在合同中明确费用负担。 2014-03-17 09:12:07
• 155****2705 可以做,一般跟开发商买的话就可以直接做按揭,如果是买的2手的话,需要评估公司出具该物业的评估报告,然后才可以做按揭,手续如同2手住房.另外商铺.门面的按揭**是5成以上,贷款年限不超过10年. 2014-03-16 09:10:22
• 151****3028 按揭是指以你的商铺为质做抵押向银行贷取一部分资金交付给开发商,也叫个人融资服务。和将来你对该商铺的处理权是没有关系的,你是这份财产的合法拥有人,有处理的决定权,所以有没有供完和你出租是没有关系的。
  可以出租。转让的话和楼上的一样,但是产权证不满五年手续费用会更高。 2014-03-15 22:18:02
• 156****4109 你好！如果你的产权证在银行按揭的话建意你先把商铺转让的消息发出去，找到买主，确定后，如果你自己去不能去还清贷款的话，可以让买主先交一部份款给你，你去还清后，注销抵押就可以转让过户了 2014-03-15 17:51:15