着急求二手房买卖合同样本

卖方：买方：xx市建设委员会xx市工商行政管理局年月修订注明1、本合同文本是示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，xx市二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指经过操持转移注销获得房屋一切权证的房屋。2、签署本合同前，出卖人该当向买受人出示房屋一切权证及其他有关证书和证明文件。3、签署本合同前，单方当事人该当细心阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修正性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需求删除或添加的内容，单方当事人该当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;关于实践状况未发作或单方当事人不作商定时，该当在空格部位打×，以示删除。4、单方当事人该当依照自愿、公道及老实信誉的准绳订立合同，任何一方不得将本人的意志强加给另一方　表现单方自愿的准绳，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同失效后，未被修正的文本打印或印刷文字视爲单方当事人赞同内容。5、本合同文本是买卖单方自行成交所采用的示范文本，经过设立“公用账户”的房地产经纪机构或买卖保证机构划转买卖结算资金的，所签署的《存量 房买卖结算资金划转协议》该当作本合同的附件。6、存量房屋一切权转移注销时所触及的次要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购私有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、单方当事人选择请求仲裁处理争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会请求。8、单方当事人可以依据实践状况决议本合同原件的份数，并在签署合同时仔细核对，以确保各份合同内容分歧。xx市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【担任人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联络电话：_______________________共有权人：_________________

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二手房在进行交易的时候都是需要签订正规的合同的，通常二手房的买卖合同当中应包含以下这些内容：①在二手房合同当中需要有买卖双方的信息，并且买卖双方的信息应写在最上方，同时需要核对产权证以及产权人的身份信息是否是一致的，在签订合同的时候，双方都是需要到现场才行的。②在正规的二手房交易合同当中，要有付款的具体金额和付款的方式。如果买家已经支付了定金，那么定金的金额也应该体现在合同当中。③在二手房的交易合同当中需要明确买卖双方的责任和义务，同时要写清楚违约责任的划分，另外在合同当中还要写清楚违约金的金额以及支付的方式。④在合同当中还得写清楚房子的具体交付时间和交付的方式，另外也要写清楚产权证过户的具体时间。

　商品房买卖合同　　本合同双方当事人：　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　注册地址：＿＿＿＿＿　　营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。　　委托代理人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。　　委托代理机构：＿＿＿＿＿　　注册地址：＿＿＿＿＿　　营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其　　他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买　　商品房，甲、乙双方达成如下协议：　　第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。　　甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿的地块的土地　　使用权。　　（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为＿＿＿＿＿。　　划拨土地使用权转让批准文件号为＿＿＿＿＿。　　土地使用权证号为＿＿＿＿＿，土地面积为＿＿＿＿＿。地块规划用途为＿＿　　＿＿＿，土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿　　日止。　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）＿＿＿＿＿，　　主体建筑物的性质为＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿结构，建筑层数为＿＿＿＿＿层。　　工程建设规划许可证号为＿＿＿＿＿。　　第二条 乙方所购商品房的面积。　　乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共＿＿＿＿＿平方米（　　其中实得建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿　　＿平方米，）共＿＿＿＿＿（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一，　　房屋以附件一上表示为准）。　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房。　　上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积　　与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定　　面积（以下简称实际面积）为准。　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，　　该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。　　第三条 该商品房销售特征。　　该商品房为（现房）（预售商品房）。　　预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。　　该商品房为（内销）（外销）商品房。　　外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿，外销商品房许可证号为＿＿＿＿＿。　　第四条 价格与费用。　　该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商　　品房单位（售价）（暂定价）为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额　　为（＿＿＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿　　百＿＿＿拾＿＿＿元整。　　除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：　　1．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　2．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　3．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　4．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　5．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　6．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。　　该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿　　＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，上述房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿　　％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将　　乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第六条 价格与费用调整的特殊约定。　　该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：　　1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位**后核定的价格　　与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门**后核定的每平方米价格调整。　　2．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际　　发生额调整。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第七条 付款优惠。　　乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房价款＿＿＿＿＿％的，甲方给　　予乙方占付款金额＿＿＿＿＿％的优惠，即实际付款额为（＿＿＿币）＿＿＿亿＿　　＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。　　第八条 付款时间约定。　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的＿＿＿＿＿　　银行（帐户名称：＿＿＿＿＿，帐号：＿＿＿＿＿）：　　1．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　2．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　3．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　4．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　5．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元。　　第九条 交接商品房时的付款额约定。　　在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的＿＿＿＿＿　　％，计（＿＿＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿　　＿百＿＿＿拾＿＿＿元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日　　起＿＿＿＿＿天内付清。　　第十条 乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究　　违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿　　＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方　　有权按下述第＿＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任：　　1．终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实　　际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据　　实赔偿。　　2．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第十一条 交付期限。　　甲方须于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验　　收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准　　的该商品房交付乙方

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　　本合同双方当事人：　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　第一条 房屋的基本情况。　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。　　第二条 房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第三条 土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。　　第四条 价格。　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。　　第五条 付款方式。　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条 交付期限。　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给乙方。　　第七条 乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。　　1．终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　2．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的**后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。　　1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。　　2．甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第九条 关于产权登记的约定。　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。　　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。　　第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）　　第十六条 本合同（经甲、乙双方签字）（经＿＿＿＿＿公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。　　第十七条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。　　甲方（签章）： 乙方（签章）：　　甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　签于＿＿＿＿＿ 签于＿＿＿＿＿

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单位一般有统一的格式,别的还真用不了!

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