房屋租赁房产税税率的计算方法如下：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
全部3个回答 >群租的房子房主土退钱
147****6934 | 2014-03-15 14:53:59
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147****2112 难 `如果房东好人会那给你的`好好说 2014-03-17 19:06:04
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135****6673 这是民事行为.
民事法律在这方面没有严格的规定,
如果你觉得不放心，可以在合同里进行详细的约定.
再提醒一下,明确约定各种事项更容易受到法律的保护. 2014-03-17 11:58:11 -
147****4504 一是，群租是不合法律的，二是签的合同不全，也挺让人纠结。**好跟他协商好，跟他磨 2014-03-17 10:25:49
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133****8213 房主这样做是不合法合理的.
房子租给你后,使用权就归你了,房主享有的是所有权和收益权(即向你收取租金),未经你的同意,私自进入房间,属于严重的违法及违约行为,你完全可以向房主提出这一点,告诉他不得进入.
当然,**好是向房主提出重新配门锁,钥匙全由你们保管. 2014-03-16 09:50:17 -
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137****1057 1、如果房子是房东的私有财产,那么房东在房屋租赁合同是签字即可。作为承租方的你也在该合同上签字,则该租赁合同有效。
2、如果你想在合同期限内解约,一是和房东协商解除;二是向房东支付违约金,然后解除合同,房东退还你剩余的房租(当然违约金要小于剩余的房租)。 2014-03-15 15:18:19
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先说我就干这个的，职业就是专门替我公司代理业主房子，你说说你是哪里房子？如果是北京的，你把地产公司名字说说看！具体的你说的那种情况确实有，不过现在已经非常罕见了，毕竟那是犯罪啊！而且个人也有这样的，毕竟租的房子你可能时时刻刻在房子里面啊！你可以进行一些防范措施。例如：提供给对方的必须是复印件。而且所提供的证件上统一标示“仅供租房使用”。其他的也就没什么了。 如果还有什么问题，给我发信息问我吧！
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，没有服务人员，没有打工仔，都是租的起整间房子的，应该就没有群租了吧
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一般情况可以采用两种方法，一是报警，让警察把租房着轰走，或整顿。通常选用第二种方法，就是找房东，要求其跟租户说群组人必须有一个领导管理这些人，让其作出保证不扰民，否则怎么怎么样，因为轰走这些人，还不知道下批怎么样，还是和平解决好
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可以办理公证%7E%7E%7E但是有一点需注意%7E%7E%7E赠与必须是直属亲属之间才行%7E%7E%7E如果办理其它公证例如“委托”%7E%7E%7E可以解一时之急%7E%7E%7E但只要是房屋有了继承的档案%7E%7E%7E以后过户始终会产生继承税%7E%7E%7E所以只有看你自己的想法了%7E%7E%7E
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