《商品房销售管理办法》规定，双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。(1)协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和**终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。(2)发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，**终还是需要提起诉讼。(3)提起诉讼如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。
全部3个回答 >我的房子买了十年了,一直没办房产证,现在办房产证的话,我的房子在现在政策算买了几年了
135****6040 | 2014-03-15 14:08:22
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156****2800 当然能是按照你够买的时间来界定的，也就是这套房子交付给你开始算起的！ 2014-03-17 09:11:14
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151****8131 可以的,只要之前正常网签了就行! 2014-03-15 16:51:29
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137****6067 办理不了房产证,北京人名下**多2套房,外地人1套房您可以考虑把您其中一套房赠予给您的孩子或者过户给您的孩子,如果他已年满18岁 2014-03-15 14:18:28
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