点击这里查看**新龙华园东区卖房信息 二手房交易流程大致分以下几个阶段: ( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ( 2 )如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契 约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合 同。 ( 3 )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 ( 4 )缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 ( 5 )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契 手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”,直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变 更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 ( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,银行审核 买方的资信,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后,银行将贷款一次性发放,有些银行是见到领取房屋所有 权证通知单日后即放款。 ( 7 )买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 3 .有中介公司参与的交易过程 如果买方或卖方或者买卖双方通过中介公司办理二手房买卖,其大致过程如下: ( 1 )卖方(房屋所有人)通过咨询,到房屋中介申请办理居间委托手续(要提供房屋相关信息、证明、房产证、房屋所有人身份证明,其他材料。中介要求提供的材料因中介机构不同而有所不同); ( 2 )中介接到申请后,核验材料和房屋,对房屋估价,决定是否受理; ( 3 )中介受理后,与房屋所有人签订委托代理书(合同一般为制式合同,但有些条款可以约定,如:房屋出售价格); ( 4 )房屋中介将房屋备案,代买受人购买; ( 5 )买方通过咨询与中介签订委托书,委托中介为其找寻房屋; ( 6 )中介从登记备案的房屋中找寻房屋,并征求买方初步意见(比如要不要看房); ( 7 )买方同意,中介带领买方实地看房,并签订看方确认书,如果买方对房屋不满意,中介继续为其寻找房屋,如果买方满意,买卖双方签订买卖合同; ( 8 )合同签订后,买方向卖方支付定金,买卖双方向中介支付佣金; ( 9 )中介为买卖双方办理过户手续; ( 10 )卖方支付房款,买方交房; ( 11 )售后服务。
全部5个回答 >清和园具体地址是什么?
142****3052 | 2014-03-15 13:59:10-
146****3689 好像是尖草坪立交桥附近 2014-03-17 17:09:33
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137****2496 太原清和园,在柳北苏宁电器后面,有一家清真清和园饭店,哪里的头脑很正宗 2014-03-16 10:07:28
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146****0629 现在建的房子大多都是双气的,都是有暖气和天然气的! 2014-03-15 14:24:40
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北京市市辖区大兴区西红门 邮政编码: 100076 区号: 010北京市市辖区大兴区西红门镇 邮政编码: 100076 区号: 010北京市市辖区大兴区西红门路 邮政编码: 100162 区号: 010
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远洋天著的景观规划属于五重欧式景观规划。 第一重景观:4000亩国际企业文化园、120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部,只为匹配世界精英的居住需求;第二重景观:16万平米的代征绿地,引领世界精英的盛世芳华;第三重景观:绿地中央景观,礼敬贵裔上流生活气度;第四重景观:组团间绿地景观,臻筑衡氧天成之怡然心境;第五重景观:私家庭院,礼而有序地营造王爵归家旋律。
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路线已知道,就不必说了,只是到环城高速时要注意看路牌指的方向到花都或白云机场就可以.问问其他的网友意见1.从松柏大街站坐199路(坐11站)到动物园站下,到马路同侧附近的另一个动物园站转乘637慢车(招手才停,站牌无信息)(坐28站)到增城客运站下.2.乘坐出租车:共行驶73.2公里,费用260.00元.注意:信息仅供参考,不可作为支付依据.本费用中不含过路费和过桥费,塞车等因素可能使费用显著增加3.从松柏大街站走约360米到广园新村站坐601路(慢车)(坐1站)到市客运站总站转乘637慢车(招手才停,站牌无信息)(坐30站)到增城客运站下.4.从松柏大街站走约400米到广园新村站坐240路(坐22站)到东圃客运站走到东圃客运站总站转乘638路(坐1站)到增城客运站下.5.从松柏大街站走约400米到广园新村站坐46路(坐10站)、257快线(7:00-8:30;16:30-18:30)(坐6站)到燕塘企业站转乘637慢车(招手才停,站牌无信息)(坐25站)到增城客运站下.6.从松柏大街站走约710米到柯子岭站坐561路(坐21站)到东圃客运站走到东圃客运站总站转乘638路(坐1站)到增城客运站下.7.从松柏大街站走约400米到广园新村站坐257路(坐8站)到武警医院站转乘637慢车(招手才停,站牌无信息)(坐24站)到增城客运站下.8.从松柏大街站走约400米到广园新村站坐278路(坐4站)到花园酒店站下,到马路同侧附近的另一个花园酒店站转乘637慢车(招手才停,站牌无信息)(坐29站)到增城客运站下.9.从松柏大街站走约400米到广园新村站坐189路(坐6站)到花园酒店站转乘637慢车(招手才停,站牌无信息)(坐29站)到增城客运站下.先按以上方式坐车,然后坐2路线。增城客运站-富鹏市场-富国路口-交警中队-规划局-中海广场-检察院-增城广场-增城广场西-荔景**-碧桂园路口-卫校基础部-三元-石山田-广州大学松田学院-南岗村-朱村街(共17站)参考资料http://wenwen.buhen.com/a/5730
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韩国梨花壁画村地址 首尔市钟路区东崇洞 2-10 地铁 4号线惠化站2号出口出来,左转首尔首尔师范大学附属**旁的巷子
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