首套房，总价41万 **30% 剩下银行贷款签30年还 谁能帮算下每月还多少？算上利息总共还多少？

等额本金，公积金贷款30万，第一个月还2891.67,逐月递减,**后一个月还款是1673.47. 等额本息是每个月还2356.78,每个月是还一样的额度。 等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

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您好，按照公积金贷款利率4.00%计算：1.等额本息还款：贷款总额300,000.00 元还款月数360 月每月还款1,432.25 元总支付利息215,608.52 元本息合计515,608.52 元2.等额本金还款：贷款总额300,000.00 元还款月数360 月首月还款1,833.33 元每月递减：2.78 元总支付利息180,500.00 元本息合计480,500.00 元

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您好，首先看您是公积金贷款还是商业贷款、首套房还是第二套房子，因为这些都与利率相关。 如公积金贷款首套房，30万30年，每月还款1520.05元；如商业贷款首套房，30成30年，每月还款1906.07元。如果是第二套房子，利率上浮10%。

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30万元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大于4000元税后）30万元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大于4600元税后）如果你月收入能够承受月供2245.56元的话，贷款年限应该尽量选20年期，可以少付利息。因为一般贷款都用“等额本息”方式还款，如果年限是30年，你开始的几年月供中，还本金金额很少，大部分的钱是用于付利息的，30年下来你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不划算的。按照银行要求的，月供应小于月收入的50%，如果你月收入大于4600元（税后）的话，建议你选择20年还清。

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目前，公积金贷款5年以上年利率为3.25%：等额本息：贷款总利息为180,634.91元，本息合计680,634.91元，月供2,835.98元。等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金：贷款总利息为163,177.08元，本息合计663,177.08元，首月月供3,437.50元，每月递减5.64元。等额本金还款：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

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