找中介租房子要注意的几点：1、租赁方是否是房东本人。2、中介费怎么收取3、中介是否具备相关资质（营业执照）4、房屋水电煤气费是否结清
全部5个回答 >找中介卖房子，中介一般是怎么收费的？
141****6299 | 2014-03-15 10:23:11
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142****0239 你好!简单一点1%到3%的中介费即可! 2014-03-18 09:08:25
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154****4868 中介费可以相互约定,例如你可以提出这个房子给他们卖,你要求净得价是多少,其它费用你一概不出,现在中介多的是,你多挂几家中介就是了,他们不收你的中介费也会收客户的中介费的,总是会赚到钱的,放心吧 2014-03-17 11:22:37
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146****9992 国家规定的中介佣金不能超过3% 大庆的中介，一般都在 1.5% ---2% 不等。 看中介公司的规模，和处理业务的能力了，小公司就1.5 好点的公司 2014-03-17 10:26:38
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146****0441 您是房主，按规定收一个点，不过就要看你怎么卖，想卖到什么价了，如果你想卖上价，除了房子本身比较优质，还要看你这边，因为你如果不配合中介或者漫天要价，肯定难卖，如果你给中介说要是卖的高交中介费那他们肯定往高了卖 2014-03-17 09:07:33
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141****1880 房东客户各一个点、房东报到手价，所有税收由下家支付，包括中介费。 2014-03-16 20:46:20
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142****3488 中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取.通过房屋中介公司,可以让你所要买卖的房产尽快成交,而且中介的信息量大,基本能了解行情,一个可靠的中介会帮你出谋划策的.特别是中介在办理房屋过户时,熟悉交易流程和各种收费数额,这样会省去你不少的麻烦.中介收取你的中介,这也是他辛勤劳动得来的.只是收费合理就行. 2014-03-16 10:13:05
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134****1732 屋满多这个中介招的小孩就是破坏游戏规则的，搅和别人客户，瞎承诺，只要糊弄你交钱就胡乱承诺，到做不下来又死不退钱。真影响这行业口碑。 2014-03-15 21:50:54
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141****6682 成交额的2%是佣金。 2014-03-15 10:35:11
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要看个人具体情况，如果时间充裕，有一定经验，建议自己卖房。个人出售房屋利1、 省下不少佣金个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金，多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产，那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。2、 交易步骤全掌握自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应该如何解决，交易完成之后也没有后顾之忧，何乐而不为？弊1、 容易产生纠纷买卖双方在交易之前大多是互不相识的陌生人，再加上双方都不具备相关的专业知识，也不熟悉相应的法律法规，因此就很容易因为合同的签订或者房款的支付出现纠纷。2、 费心费力见效慢自己出售房屋大的弊端就是费心费力见效慢，你可能一天会接到数十个电话，但是有意购买的却没有几个，你可能需要一天带七八个人看房，但不一定能有一两个看上的。委托中介出售房屋利1、 不用操心各项手续如果把房子委托给中介出售，那么只要签好委托协议，办理好委托公证，剩下的手续就不需要你多操心，挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部都会由中介处理好。2、 不用应对各类客户有些人不管是否诚心买房，看房的时候总会挑出一大堆的毛病，虽说不是什么大事，但多少也会让你心里不舒服，但是如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。弊1、 需要支付不少佣金委托中介卖房就需要给中介支付一定数额的佣金，一般来说，佣金不会超过房款的3%。假设房屋的售价是300万元，那佣金就要9万元，这也是一笔不小的数目。2、 需要防范诸多陷阱委托中介售房就需要时时防范着中介耍花招，“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他们的陷阱，亏了钱不说还可能惹上官司。
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卖房子如果想要找中介可以直接到当地口碑比较好且规模比较大的中介公司，把房屋的信息登记在中介公司的交易网站上，或者是也能够从网络上查询一些比较知名的网站，把自己的房屋信息挂在网上。相对来说有口碑的中介公司有不错的客户资源，而且对于市场上的信息更加精通，熟悉房屋的交易流程，无形之中能够节约房屋的交易时间。大多数的中介公司能够从专业的角度分析房产的优缺点，而且对于房价能够给予一定的建议，可以在适合的价格当中尽快的促成销售，但是如果打算在中介公司卖房子，也要和中介公司签署相关的出售协议，并且把出售房屋的底价和中介费用等一些相关的细节签署在委托合同当中，尽可能的把所承担的责任和义务写清楚，以及违约之后需要支付的违约金都写在合同中。
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为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。还有就是你说的吃差价这种情况是极少的小中介（那种店面小，人员服装不同意，看着很普通的）。一些正规中介都是比较负责的。
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租房中介收费的标准一般不一样，中介费是一次性支付，不是每月都付的。1：收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介公司一千五作为代理费，房主是完全不掏钱的。2：收半个月的房租、基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。3：不收中介费。这个要特别说一下，为什么叫不收中介费呢，首先中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租可收到一千二百一个月，上面两种情况签定租赁合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司没什么关系了。比较简单和保险。第三种是见不到房东的。什么事情都是通过中介来解决的。有时候可能会受骗，比如收了钱但是拖延不给房东，北京有一家佰家房产经纪公司就是欠了房东上百万被查封了。所以，**好还是找有房东的房子，看看他的房本和房东本人的身份证是否为同一人所有。比较保险。
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