我想问一下是不是现在的经济适用房都是拆迁户才能买啊？？

• 152****7478 现在只有自己再购买一套房子了，你可以参照当地的经适房条件再行申请购买，或者分户申请廉租房居住，以解决住房困难问题。今年内国家大力发展保障房和廉租房，机会应该是有的。 2014-03-17 13:54:18
• 142****5875 这个要看你老公所签订的合同的具体内容了，一般开发商不会这么不讲理吧 2014-03-17 12:47:37
• 137****9537 您好，开发商一开始给您看的应该只是合同样张，您应当仔细阅读之后再签字的，现在是正式合同，所以他们不愿意再做更改，因为流程比较麻烦，我建议您，好好的跟开发商说，并且找到当时带您看好房子的销售，您可以让他帮帮忙，在道理上面，是不会退还您的**款的，但是您可以到律师行，详细咨询律师，给予您正确的方法处理此事。 2014-03-17 11:27:37
• 153****3777 身份证，户口本，如果您不是南宁本地人还需要的是在南宁有交满一年的社保或者有交满一年的纳税记录。 2014-03-16 21:49:08
• 156****7631 不是的，只要你符合申请经济适用房的要求就可以的了！ 2014-03-16 13:31:22
• 157****5949 关于购房条件
  
  （一）常住城镇的中低收入家庭无房户或男满28周岁、女满25周岁以上的中低收入无房单身人员。无房单身人员同时要提供所在工作单位或户口所在地民政部门出具的婚姻证明（含人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订了一年以上用工合同的外来务工人员）。
  （二）现住房建筑面积未达到人均15平方米的中低收入家庭[指家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的]住房困难户。
  （三）关于离婚无房申请购房的问题：
  1.离婚后的时间必须满一年以上；
  2.离婚或对原有住房归属没有明确的，必须提供离婚双方经公证处公证的住房归属材料；
  3.离婚后将原有住房归属子女的，直接抚养子女的一方不能申请购买经济适用住房。
  （四）城市建设规划已被拆迁住房的无房户。
  对号入座申请住房
  
  →无房户
  条件范围：1.南宁市城区非农业人口的中低收入家庭无房户。（提示：中低收入家庭是指家庭年收入在6万元以下。）
  2.离婚满1年以上无房户。（提示：离婚前双方没有共同房屋产权的申购时不受时间限制）
  需提交的资料：
  1.申请书。（提示：内容包括工作情况、婚姻状况、住房困难情况）
  2.调查表。（提示：在单位或居委会审核证明意见档，必须注明证实有无参加房改、集资建房、有无私房、现住房情况，不能简单写“同意”或“情况属实”）
  3.申请人及配偶户口本、身份证、结（离）婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份。
  4.申请人及配偶有效的住房情况证明。（提示：A.内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质，产权归属）或《租赁合同》的原件及复印件各1份。B.具有南宁市户口的申购人员户口所在地住址与现住址不同的，必须提供户口所在地住址和现住址住房的产权证明材料。）
  5.申请人及配偶收入证明。
  填报说明：
  1.填写《南宁市经济适用住房申购户调查审核表》时，在“申请人/配偶所在地房改部门核查意见”一栏，凡是属于首府南宁房改办所办业务范围内的申购户，不用到南宁房改办出具住房状况证明。
  2.具有南宁市户口的区直单位人员必须提供区直房改办出具的住房状况证明。
  3.非南宁市户口的城镇人员必须提供户口所在地房改部门出具的住房状况证明。
  →单身大龄青年无房户
  条件范围：南宁市城区非农业人口中低收入，男28周岁、女25周岁以上的单身大龄青年无房户。
  需提交的资料：
  1.申请书。（参照同上）
  2.调查表。（参照同上）
  3.申请人户口本、身份证的原件及复印件各1份。
  4.户口所在地的民政局、计生委（单位或居委会）开具的有效未婚证明。
  5.申请人有效的住房证明。（提示：内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属，或《租赁合同》的原件及复印件）
  6.申请人收入证明。
  填报说明（参照同上）
  →拆迁户
  条件范围：因城市建设规划已被拆迁的有产权证的无房户。（提示：拆迁户可按规定申请购买经济适用住房一套。购买后仍未能解决被拆迁家庭居住困难的，家庭其他成员可按有关规定，另行申请购买经济适用住房或申请租住廉租房。）
  需提交资料：
  1.申请表。（参照同上）
  2.调查表。（提示：无需证明盖章）
  3.申请人及配偶户口本、身份证、结（离）婚证的原件及复印件各1份。
  4.拆迁协议书原件及复印件各1份、拆迁证明。
  5.被拆迁房屋产权证复印件。
  填报说明
  1.拆迁证明上的被拆迁户户主必须与原被拆迁住房的《房屋所有权证》户主相一致。对被拆迁房屋的产权户一户只能出具一份拆迁证明，不得将被拆迁住房分割后给其他人出具拆迁证明。
  2.拆迁户无产权证的情况，属房产局公房租户被拆迁的提供直管公有房屋差遣货币安置协议书和申请人工作单位或居委会核查表，意见栏填上“无房证明、收入证明”；属单位公房租户的被拆迁需在申请人工作单位或居委会核查意见栏填上“证明为本单位职工、无房证明、收入证明”等意见和提供单位与拆迁部门签署的拆迁合同；以正常申请户申报，享受拆迁户优先安排待遇。
  →人均住房面积在15平方米以下
  条件范围：现住房建筑面积未达到人均15平方米的中低收入家庭的住房困难户。（提示：共同居住有赡养、抚养关系，户口同在现住房）
  需提交资料：
  1.申请书。（参照同上）
  2.调查表。（参照同上）
  3.申请人及配偶户口本、身份证、结（离）婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份。
  4.家庭成员的户口本、身份证的原件及复印件各1份。
  5.申请人及配偶有效的住房证明（提示：内容包括居住单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属，或《租赁合同》的原件及复印件各1份）
  6.申请人及配偶收入证明。
  7.已有房屋产权证的原件及复印件各一份。
  填报说明：
  1.共同居住有赡养、抚养关系的无房户直系亲属一栏，只要求有了住房，但人均住房面积在15平方米以上的家庭户填写。
  2.在计算住房控制面积时，要合并计算两套住房面积，减去申请人应享受的住房控制面积，多出的面积为超标面积。
  
  →外来务工人员
  条件范围：属中低收入家庭无房户，或男28周岁、女25周岁以上的中低收入无房单身的外来务工人员且按人事、劳动部门规定与南宁市当地机关、企事业单位签订1年以上用工合同并已经缴纳有1年以上的养老保险。
  需提交资料：
  1.申请书（参照同上）
  2.调查表（参照同上）
  3.申请人及配偶户口本、身份证、结（离）婚证、离婚协议书的原件及复印件各1份，未婚证明。
  4.申请人及配偶有效的住房证明。（提示：内容包括居住单位或居委会证明现居住房的性质、产权归属，或《租赁合同》的原件及复印件各1份）
  5.申请人及配偶收入证明。
  6.按人事、劳动部门规定与南宁市当地机关、企事业单位签订1年以上用工合同且缴纳1年以上的养老保险对账单原件及复印件各1份。
  填报说明：
  劳动用工合同必须有南宁市劳动保障局签证。
  追问： 看的眼花了,,能直接告诉我吗?为什么人家那是写30 你这写25岁捏?
  
  回答： 2010新出台的
  
  2010年南宁市申购经济适用房的条件：
  
  1、具体有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；
  
  2、已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；
  
  3、无房或现住房人均建筑面积在16平方米（含）以下的；
  
  4、是家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%
  
  2008年南宁市城市居民人均可支配收入为1.4994万元，由此框定的收入为1.1995万元。以一个三口之家来算，全年收入在3.6万元以内，即可定位低收入家庭。值得注意的是，如果是单身人士申请货币补贴的年龄要满35周岁以上，其余条件与申请购买经济适用房一致。
  
  一户申请家庭只能购买一套经济适用房。按房改政策购买单位公有住房、参加单位集资建房达人均住房建筑面积标准的家庭，不得购买经济适用房；已购买经济适用房的家庭不得再购买经济适用房；异地交流调动到南宁市的干部职工在原工作城市购买过房改政策性住房的，不得再购买经济适用房
  
  追问： 已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员 就是这句我还不是太清楚 能解释下吗
  
  回答： 我知道你已婚，现在第2条符合条件，但1、3、4你符合吗？
  追问： 我是本地人.房是我爸妈的,以后也是留给我哥哥的,我老公家也有房,不过他也有个哥哥,我觉得我们符合
  
  工资算我们2个人的也算符合吧 这样可以吗??谢谢你
  
  回答： 我可以说申请经济适用房很黑，都是内部人搞鬼，就看你自己的实力是否能拿到申请表格挤进重围进决赛。在这我也说不准
  2014-03-16 09:49:01
• 155****1779 经济适用房和回迁房 都是政府为城区改造和满足没有住房的人群 而推出的。所以,分给你的房子,可分为好多种,要具体事情具体对待的。有政策性商品房,商品房,安置房。当分给你房子的时候,你要看清楚了,安置房是政府与您共有,无法买卖的和出租的,只能用于本人的居住。商品房是属于个人财产可以随你处置。政策性商品房也分几种,里面有一个关于土地转让权,如果你在那房子的时候把把这土地转让权买过来的话,那么,这个房子是可以买卖的。
  所以,你还要看看,你的房子是属于什么性质的。祝你好运!! 2014-03-15 16:43:15
• 154****7207 北京是这样.眼前还不能满足非拆迁户的需求,所以炒房号就很厉害! 2014-03-15 13:01:11
• 134****8157 无房户及达到领**低生活保障的居民，到居委会申请。 2014-03-15 09:10:15
• 137****4189 你得到的是回迁房,经济适用房和回迁房是两个概念。 经济适用房是国家投资建设的,经济适用房是需要申请才可以购买的,在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。
  经济适用房5年之内是不许上市出售的,产权方面好像还和商品房有区别,但是不太清楚。 回迁房就不一样了,回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的,跟正常商品房是一样的。 2014-03-15 09:07:19
• 147****3789 不是的，有要求条件的，好象年收入在８万以内的吧可以申请 2014-03-14 17:45:01