目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用，先缴税，然后将税票交工作人员才能办理房产证程序。1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、房屋维修基金基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。
全部3个回答 >你好 我 在湖南株洲买了首套房 78.9平方 要交多少钱税呀 我交了税他们没有给发票我说是要 办房产证，
146****2410 | 2014-03-14 13:47:39
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143****3517 大概要两万左右 2014-03-16 09:04:08
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136****4234 您主要是想咨询什么问题呢，写全哦 2014-03-15 19:33:07
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136****5505 您是1手的还是2手的 2014-03-14 20:12:37
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143****4346 是新房还是二手呢？ 2014-03-14 17:20:12
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没有房产证的房子，法律上是不许上市交易的，如果上市交易，不受法律保护，对业主有利，可以随时违约，对客户来说，风险太大，如果房子增值，业主随时违约，不建议买卖，赔钱**多是已付的20%
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契税1.5%，如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也交1%个人所得税；房产证工本费85元；以及当地房屋过户所收的其他费用。
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根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
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产权证下证不满5年需要交纳
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