20年楼龄内的房改房可以买卖
全部2个回答 >请问在无锡购买了房改房后，是不是就是商品房了，如果若干年后拆迁的话，跟商品房的补偿是否一样
158****0485 | 2014-03-14 12:09:24
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139****4553 只要是住宅产权的房屋，就是拆除也会有补贴安置金的。 2014-03-16 09:49:08
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133****5736 一样，没问题的。大产权的就没事 2014-03-15 22:17:10
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142****2018 业主只有使用权、正常70年的使用期限，到期后如果政府没有收回，是可以继续给你们使用的饿，危房是肯定要拆除的 2014-03-14 12:34:19
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房改房经过过户交易之后就是商品房。 有下列情况之一的房改房暂不得上市： 1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; 2、擅自改变房屋使用性质的房改房; 3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; 4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外; 5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定; 6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房; 7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; 8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 9、上市出售后形成新的住房困难的; 10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。
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房改房没有土地证的吧？
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商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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不过新房在装中央空调之前，**好是找专业人员给好好谋划一下，把中央空调的大小、类型、品牌、安装方式、排水方式、装修风格等等事项都事先确定好。一旦中央空调安装好，再想修改、改动，就变得非常麻烦，且成本很高。
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