看你房产证上的日期，是什么时间，从那时开始算，到现在如果超过5年就该算的，如有疑问到房产公司具体沟通一下。
全部9个回答 >深圳2手房帮我看下是不是满5年...
156****6774 | 2014-03-13 18:50:31
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158****9396 没有过五年。当然，也可以看一下房子的完税日期 2014-03-16 09:49:20
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148****8731 未满5年按全额征收5.5%的营业税。 2014-03-16 09:31:50
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148****2433 满五年的，以购买日期计算的 2014-03-15 09:32:58
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132****3269 您的房子已满五年，是从2007年3月17日开始算起的。 2014-03-15 09:28:45
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134****9374 您好。
产证08年10月份，请问您当时购买的时候直接交契税了么。
如果从07年就已经交契税的话，则以缴契税的时间为准。
即。您对比下产证和契税单的时间，哪个比较早就按哪个时间就可以了。 2014-03-14 21:45:46 -
157****5340 “找银行和买卖双方签订一个资金托管协议” 一般都是这样做的 2014-03-14 09:31:09
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133****3025 房子未满五年,是要交营业税和个人所得税,还有你买房要交契税,这些都要求知道国土局对房子的评估价是多少才能算出来的,还有业主还欠银行多少钱,欠多少钱决定赎楼费。你再提供多点房子的资料才帮你算到。 2014-03-14 09:25:32
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153****8103 你可以按第二套来贷款,**6成,贷款3成,房未满5年,就有国土局评估价5.6%营业税及国土局评估价1%个税,国土局评估价1.5%契税,香港人还需在公证处做全权委托公证,成交价的3%中介费. 2014-03-13 18:57:30
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从08年金融危机开始国家为了以刺激房产交易来缓解经济形势为目的，而推出满足交易条件的二手房买卖优惠政策，其中一条就是：凡是所交易的二手房的契税票、维修基金发票或房产证三者有一个时间够两年了就免去营业税（面积小于144㎡的）！像你的房子面积是大于144㎡的不免营业税但它返，也就是收差额营业税（交5.5%返5%）！别急，多问问，我也是刚买过房子才弄懂这些的！
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税务局以房产证取得日期开始算是否满5年。
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二手房满2年和满5年的区别还是比较大的，二者的区别除了是时间上的差别之外，在二手房进行交易买卖的过程当中，所收取的各种税费类型也会有较大的区别。1、满足2年以上的房屋能够减免增值税。2、满足5年以上的房屋能够减免增值税的同时还能够免除缴纳个人所得税。所以满足5年以上的二手房，在二手房交易市场上是比较受欢迎的。在二手房交易的过程当中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税。契税是不分交易时间长短无论是否满足2年或者是5年的时间都需要进行缴纳。契税的缴纳是按照平米数进行决定，首次购买并且购买的是民用住宅，建筑面积低于90平米以下的住房按照1%收取；建筑面积低于144平米以下的按照1.5%收取；超过144平米或者是二次购房的情况之下按照3%收取。
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如果你是一把付清的，不打算做按揭就可以先做公证，等证够五年后办个过户手续就好了。24小时电话
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