房屋权属证书具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
全部4个回答 >房产证是不是有效
158****8711 | 2014-03-13 18:46:58
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142****6696 不确定，如果改名的人有业主的委托协议书、原房产证、业主身份证、结婚证等证件就有效，如果没有就无效 2014-03-16 10:02:02
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141****4782 中华人民共和国的房屋产权永久有效。但是由于现在法律规定土地使用年限是70年，使用年限到期后，除非你们把这所房子整个搬走（那得要大力神才能搬啊），不然就得续交土地使用出让金。
51年到现在还没有70年吧，要拆迁，你们就用这个房产证去要拆迁款是没有问题 。 2014-03-16 09:58:02 -
134****2909 看其有没有民事行为能力,若符合精神无法自主办理。由其的监护人代为执行。 2014-03-15 19:05:21
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158****9568 可以办个继承 2014-03-15 16:16:26
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138****9563 房产证是需要拿到的是封面上注明《中华人民共和国房屋所有权证》就是有效有保障的。 2014-03-15 10:08:58
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141****2477 起诉是你继父的权利,但法院不会支持,建议你到房产局复印过户登记的资料,如开庭的话,可以作为证据提交。同时可以考虑聘请律师。 2014-03-15 09:40:38
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158****8601 房产证肯定有效了！如果其弟弟想要这个房子，那必须提供其哥哥的死亡证明以及其哥哥的户口本以确认其哥哥的亲戚部署情况，**终由法院判决房屋的划分情况 2014-03-14 12:07:49
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137****8958 没有效，在原房主不在的情况下，也改不了名字的 2014-03-14 09:16:07
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143****2881 声明留着，你继父当时已经放弃了！你弟弟当时不是写了吗？这样就可以了，不用理他，让他们告去吧！他们胜诉够呛！你的产权也合法有效！ 2014-03-14 09:00:27
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154****4745 到房管局的档案科进行查询。带上你的户口本和身份证还有房产证。其实带上户口本和身份证就可以了，可以直接调档查询名下的房产。 2014-03-13 19:09:20
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网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是**有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到
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第一,你是一个小心眼的女人,这是我们建过的典型的小心眼,这也是毫无疑问的,呵呵.第二,你的这种情况是不可以在产权证上加上你的名字,因为产权证上只能够同时写两个人的名字,不可能出现三个人的名字,那这样的话也就是说你老公也是这套房子的拥有人,但你又和你老公是夫妻而且部分房款也是你们共同出资的,所以你们站在法律的角度来讲这套房子也是属于你们的,但要有当时你们出资的证明以及每个月还月供的证明。第三，虽然你们现在无法在产权证上出现你名字，但为了保护你小心眼的这种情况，目前情况下**好的方法有两种你可以选择，一方面你可以向发放贷款单位进行申请转按揭手续，也就是合约上的贷款人的姓名从你公公变成你和你老公，然后在向房产交易中心进行名称变更，这样就可以名正言顺的把你的名字放上去了，产权证上也会出现你的名字。另一方面你可以通过将你出资以及还月供的证明提供齐全，好要将你购房时的商品房买卖合同和开发商给你的购房发票一同整理齐全，您可以在当地进行财产公证，这样的话就可以说明你受到了法律的保护，即使产权证上没有你的名字也没有关系，就是打官司的话这套房子的一部分财产也是你个人的。通常选择公证的人比较多，程序简单费用也比较低，每公证一次200元左右！
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我听说产权证和房产证好像是一回事，都是证明房子所有权的。但具体是不是完全一样，我也不敢确定，最好还是咨询专业人士。
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产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。五证，指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 开发商只有办理了五证以后，才能把房子上市进行交易。购买者在认购时，需要注意开发商推荐的房产在不在预售范围内。如果不在预售范围内，则不要购买。个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。改合同，是指购买了新房的业主想要出售房产，而房产证还没有办下来时采用的方法。购买者与出售者到开发商处，更改业主在买房时签署的购房合同，把合同上的名字换成购买者的名字，以后下发房产证时，房产证上的产权人就直接是购买者。这种改合同的购买方式有一个前提，就是原业主没有缴纳契税、印花税及公共维修基金，而且开发商也没有把原业主签署的购房合同交到市（区）房地局。因为如果房地局已经备案了，那么购房合同就更改不了了。如果想买商品房，那么一定要确定开发商有五证，开发商的房子有出售资格、预售资格。还有，在和开发商签合同时，一定要附加两个条款，就是如果新房建成后，如果面积和合同上有差距，该怎么办理；房子落成并入住后，多长时间能拿到房产证，如果在规定时间内没拿到房产证，那么开发商要承担什么责任。如果买二手房，一定要见到房子的产权证原件，以及产权人的身份证明。了解这个房子是否经过抵押，或者向银行贷款还没有还清（银行会在房产证上盖章的，会看得很清楚）。如果产权人已婚，那么**好见到其法定配偶，夫妻双方都同意出售，房地局才给办理产权过户。还有物业费暖气费等费用的问题，在过户之前必须拿到原业主的物业结清证明，表明业主不拖欠这方面的费用，否则过户以后物业公司、供水公司、电厂等等单位会向你要钱的，他们只针对房子的产权人，而不关心钱是谁欠的。
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