房产抵押只能在本地办理抵押贷款，房产证不能异地办理抵押贷款。房产抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款。
全部5个回答 >贷款房产能不能在房产证上增添共有人？？
156****1859 | 2014-03-13 16:42:14
已输入 0 字
已有8个回答
-
152****7899 你好。你是想房产属于你们共同财产？建议写份房产协议双方签字即可。房产证上加一个人名字，手续很麻烦。--满意请按采纳 2014-03-16 14:01:05
-
132****4147 这个你得去房地局具体的问一下 2014-03-16 09:30:51
-
152****6105 只要你们的房子没有贷款，什么时候都可以添加共有人！ 2014-03-16 09:08:04
-
158****4596 加不上,按揭结清后可以,(可以做个公正,夫妻共有) 2014-03-15 16:09:26
-
152****1568 不能,除非 第一,把按揭还清, 第二,贷款银行同意!到房管局办共有就是 2014-03-15 09:09:24
-
147****0914 知道里不下百人提问类似问题,建议咨询当地房产主管部门.
一般是提交申请,说明情况,交纳费用.
还有一个很重要的问题:为何非要办共有证?假如是婚后买房,那就一定是夫妻共有,没有必要办.卖房必须经过对方同意. 2014-03-14 14:05:36 -
149****9753 如果将你父亲加为共有人，根据“认房又认贷”的二套房认定标准，则你准备贷的这套房产将对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。
因为加了父亲名以后，变成家庭名义购房，你父亲名下已有一套房产，就属于二套房了。另一方面，在房产证上加共有人也不是由银行说了算。 2014-03-14 09:10:37 -
142****9426 想写几个就下几个的，根据你的要求吧， 2014-03-13 17:07:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。 若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
全部3个回答 > -
答
因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。具体办理程序与费用可以向房地产交易中心详细咨询。
全部4个回答 > -
答
不能。划拨土地是国家把土地给你使用，地权归国家物权（房屋）归建房者，注明的房屋是小产权房（不能交易）的房屋，这是国家对中国人的福利，卖可以，之后你就没有资格申请无偿划拨土地使用了。三思而后行。
全部3个回答 > -
答
在合肥买房子后无论是否贷款只要房产证是成套住宅下来之后都可以迁户口
全部6个回答 >
买房交流
3072
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（493）
