有区别 经济适用房是自己的产权 廉租房是**出房租的只有使用权的房子
全部8个回答 >济南有廉租房吗？廉租房和经适房有什么区别？
155****4015 | 2014-03-13 16:13:02
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145****2522 您好！您是说哪里的廉租房呢？**好到附近的中介咨询下。 2014-03-16 11:23:30
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143****6779 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济 经济适用房 适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；
标准不高水平高，面积适**能全，造价不高质量高，占地不多环境美。 经济适用房在别的国家一般被称为公共房屋，香港称为居者有其屋（简称居屋），澳门称为经济房屋，台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。
1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。
经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的 70%。
出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。 2014-03-16 09:57:35 -
151****9534 经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排（是政府组织房地产开发商和集资建房的单位建造，以微利价向该城市中低收入的家庭出售的住房；另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 2014-03-16 09:31:49
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147****0090 经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排(是**组织房地产开发商和集资建房的单位建造,以微利价向该城市中低收入的家庭出售的住房;另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 2014-03-16 09:04:42
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157****1153 没有区别,都是有关系就可以住 2014-03-15 13:58:26
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132****7550 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
（1）廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
（2）经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
廉租房同公租房之间的区别
两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间**大的区别在于两种房屋面向的群体不同：
廉租房针对城镇居民中**低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的**低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。 2014-03-15 09:53:47 -
143****8525 廉租房于经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同： 廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。
廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。 2014-03-14 22:49:54 -
136****7408 什么廉租房?你是问租房多少钱一个月么？房租也是看地段，那你租的什么样子的房子了，还得看你租几室的。装修，配套都要看的。你还是到附近的中介公司咨询一下比较好。 2014-03-13 16:41:15
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什么叫公租房？1、公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人，而是由政府或公共机构。所以说居住者在居住期间不能转租公租房，如果发现有转租现象的应该在规定的时间内腾出公租房。2、公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租住房不是归个人，而是由政府或公共机构，居住者只享有居住权，并不享有公租房的产权。公租房是用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生。什么叫公租房？公租房和廉租房有什么区别？公租房和廉租房有什么区别？1、公租房和廉租房申请的对象不同：以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。2、公租房和廉租房租金的交纳方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。3、公租房和廉租房租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。4、公租房和廉租房申请条件不同：以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上。家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障标准的2．5倍的低收入家庭认定证明。5、公租房和廉租房定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
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廉租房与公租房的区别有含义不同、性质不同、表现形式不同、申请对象不同、申请条件不同、缴纳的租金不同、租期不同等。1、含义不同：公租房是指政府或其他投资主体通过限制户型面积、供应对象和租金标准的方式，出租给无房或住房困难人群的住房。这种住房解决了夹心层群体的住房问题。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价或者由承租人承担的价格出租给新就业职工等人。廉租房是指政府通过租金补贴或者实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房主要通过租金补贴的方式分配，同时也会以实物分配和租金减免为辅助手段。2、性质不同：公租房是政府政策扶持下的公共租赁住房，通过限定户型面积、供给对象和租赁标准向无房的夹心层群体出租；廉租房是政策性住房，旨在解决低收入家庭的基本居住问题，提供租金补贴或实物配租等形式的保障。3、表现形式不同：廉租房通常以两种方式提供：一是政府出资兴建后以低租金租给住房困难户，二是政府向住房困难户提供租金补贴，让他们租赁社会房屋居住。公租房则一般由政府出资兴建并以低租金租给承租人。在租期届满后的5年内，符合条件的承租人可以按综合造价为基准确定的价格购买房屋。购买后可以继承、抵押，但不得出租、转让、赠予等进行市场交易。若因特殊原因需要转让，政府将以购房价加利息回购，以便重新作为公租房使用。4、申请对象不同：廉租房的申请对象主要是城市低收入、住房困难家庭。分配对象主要是低保户和其他特定保障对象，例如低收入家庭、五保户等。公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是夹心层人群。公租房主要是为中低收入住房困难群体出租的住房，已获得廉租房、经济适用房、两限房资格的家庭无需再次申请。符合廉租房、经济适用房、两限房的申请条件，以及家庭中有60岁及以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的人员将优先配租。5、申请条件不同：公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请，而廉租房是在当地是常住人口的申请。6、缴纳的租金不同：一般来说，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根据地区不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金缴纳额不同，具体按当地政策执行。7、租期不同：公租房的总使用年限在5年以下，而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。8、其他不同：廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。
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1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
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①公租房和廉租房含义不同，公租房是无房大学生和住房困难户出租的住房。而廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准，且住房困难的家庭提供的住房。②申请对象不同，廉租房的申请对象，仅限于本市城镇低收入住房的困难家庭，公租房的申请对象不受区域和户籍方面的限制。③公租房和廉租房租赁年限不同，公租房租赁总年限不超过５年，廉租房租赁总年限则没有明确标准限制。
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