一般是不能退的根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
全部3个回答 >经济适用房已交了定金，请问能退吗？
147****5922 | 2014-03-12 21:58:44
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147****6145 应该能退，但是手续麻烦 2014-03-15 19:00:03
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146****9780 没有签合同，只要求退定金就可以了。但是一般定金是没有完全退还的。 2014-03-15 17:54:55
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155****9775 这样是可以退的,也可以重新选择 2014-03-15 09:43:40
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133****1128 只要是能过户，经济适用房也没有问题啊%7E%7E%7E除非是过不了户，你是可以退的 2014-03-15 09:21:37
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151****6800 应该能,但是手续麻烦. 2014-03-14 11:08:34
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133****8329 你可以要求店家按双倍的违约定金要求赔偿，还有你的是定金单，还是订金单，这个是有区别的，**好找律师咨询下。 2014-03-14 09:30:08
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144****4371 应该能，但是手续麻烦. 2014-03-14 09:11:55
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147****9484 这样是可以退的，也可以重新选择 2014-03-13 18:17:56
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143****2215 你好,**好是看一下您手里的单是定金单还是订金单,一般情况商家只负责退款,如果是赔偿违约的话就是双倍赔偿 2014-03-12 22:26:52
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没有签合同，只要求退定金就可以了。但是一般定金是没有完全退还的。
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能的。根据国家规定，经适房是可以退款的。 退房流程： 1、 提交材料 经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件)：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据，或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的，需另行提供相关证明材料。 2 、身份审核 回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。 3 、装修评估 如有装修，进行装修评估。 4、 材料初审 经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。 5 、住房局审核 初审后，递交住房局审批。
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按照国家**新规定，****低20%即可。实际**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于**了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么**10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你**20万，这时**比例为40%了。至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。
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经济适用房退房是可以退款的。1、退房条件分为约定条件以及法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。
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