套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。下面小编将为您介绍的是套内建筑面积是什么意思以及套内建筑面积怎么算，请阅读下文。 一、套内建筑面积是什么意思 套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 二、套内建筑面积怎么算 套内建筑面积由三部分组成： (1)套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 (2)套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;B，挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C，凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 二、套内建筑面积怎么算 简单的讲就是： 1、套内建筑面积是：含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。 2、使用面积是：能供你真正使用的套内面积，他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。 以上就是小编为您介绍的套内建筑面积，希望能够帮助到您。
关于套内建筑面积的问题
131****1811 | 2014-03-12 19:36:26
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142****3065 非常合理,这个使用率算是比较高的了.
一般的电梯房建筑面积87平方的套内面积才70平方左右/.
你的这个房套内面积76.4了.实用面积还算是很大的了.
如果是楼梯房的话套内面积一般为建筑面积的90%左右.你的这个套内面积总体说来算是比较划算的了. 2014-03-15 09:49:40 -
136****4403 这个没有规定。套内面积是你的房子的实际面积（含墙体在内），建筑面积是你的套内面积 公摊面积，公摊面积一般有楼梯、电梯、外墙皮等组成。 2014-03-14 17:26:46
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151****4709 套内面积不包括墙体面积还有同一楼层公用的部分，比如走道和楼梯电梯。一般的住房的使用面积达到85%左右的。 2014-03-14 12:46:10
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144****8743 套内建筑面积是包阔墙体面积的撤
反正不管你么样测量肯定是达不到34平的，这就是开发商撤 2014-03-14 09:33:52 -
145****6521 套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积（只按50%计算）这三部分。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。 2014-03-14 09:07:59
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142****7964 也就是说的实用面积吧 2014-03-13 09:13:47
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154****6247 套内建筑面积是包阔墙体面积的撤反正不管你么样测量肯定是达不到34平的,这就是开发商撤 2014-03-12 20:02:37
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依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十八条 :商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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内墙的面积算在里面的。套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种。套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
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房产证面积一般登记为建筑面积，也就是开发商的销售面积，购房价格和物业收费都是按照房屋建筑面积计算的。房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。 套内面积，也就是套内建筑面积的简称，套内面积含有各个房间面积，以及内墙、外墙和分户墙一半面积。
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建筑面积=套内面积+公摊面积套内面积即房子的外墙面积加实际使用面积测计，测量、计算
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