不可以,转公积金的必须要有房产证
全部3个回答 >我是商贷，可以转成住房公积金么，
145****0004 | 2014-03-12 16:54:06
已输入 0 字
已有11个回答
-
133****9118 将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异（图
一、图二），因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题。比如贷款担保方式，借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。对于已设定抵押登记的贷款，抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作。另外，商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限规定的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。 2014-03-14 09:59:10 -
133****2756 有的地方可以，但是比较麻烦，需要申请。有些地方也是不允许的，具体要看房管局 2014-03-14 09:45:00
-
359486659 如果商贷已经办下来的话，是不能转公积金的。没办法！ 2014-03-13 16:07:23
-
131****7366 2013年9月16日起，商贷可以转成公积金了，只要您的商业贷款尚未结清，取得原贷款银行同意，就可以转了 2014-03-13 14:24:02
-
154****8253 重庆不清楚，这个是沈阳的
申请贷款应符合七个条件 1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工； 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、购房的首期付款不低于30%； 申请人在前次贷款还清后，再次申请住房公积金贷款购买住房的，申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），贷款的**比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。 申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期90天以内不良信用记录的，贷款**比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期90天以上的不再受理住房公积金贷款。 4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式； 6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。 7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。 2014-03-13 13:09:36 -
142****8395 到住房公积金处申请，没结婚当然可以写自己一个人的名字了 2014-03-13 12:54:46
-
154****5148 这个问题你要去咨询贷款银行 2014-03-13 12:24:03
-
146****7752 不可以。
商贷转住房公积金贷款是严格禁止的，
住房公积金贷款转商贷是可以。 2014-03-13 12:04:07 -
158****2425 可以转的，到公积金管理处去询问 2014-03-13 09:23:51
-
146****9819 有这回事啊？ 2014-03-12 18:37:12
-
145****4554 商业贷款是不能转成公积金贷款的 2014-03-12 17:05:12
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以，但是需要满足一定的条件，比如贷款人必须有缴纳公积金记录，有足够的缴存年限等。
全部3个回答 > -
答
可以。但是，转换的前提是，在转换的过程中，应当满足公积金贷款的还款条件。此外，需要支付转换费用，具体金额和收费标准可以参考当地银行规定。
全部2个回答 > -
答
一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)三、贷款期限和比例房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的%房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内**长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超过二十五年不含二十五年的住房不再受理转公积金贷款贷款的**低期限为年**高期限为年且男性不得超过周岁女性不得超过周岁具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数××个月×贷款年限四、所欠商业贷款清偿的处理方式在办理商业贷款转公积金贷款的过程中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿五、办理流程1、贷款银行咨询、受理2、受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在3、受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上 申请人的签名真实有效。4、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续5、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。7、管理中心进行终审8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续扩展资料：商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
全部3个回答 > -
答
可以，但要遵循国家有关规定，根据不同地区的不同情况，可能需要办理一定的手续或支付一定的费用。
全部2个回答 >
