若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
全部3个回答 >房产证过户需要什么手续？费用怎么算？
142****5816 | 2014-03-12 16:42:37
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138****8817 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2014-04-19 22:47:37 -
136****0498 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2014-04-19 22:47:30
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144****2577 以买卖的形式**好! 2014-04-19 18:04:48
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152****9024 在这里说不清楚 2014-04-19 18:01:19
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135****9123 杂七杂八的费用，手续了不聊撇。 2014-04-19 09:01:17
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154****5668 帮助回答一下。 2014-04-16 09:50:30
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134****6199 房产证过户需要什么手续？费用怎么算？ 2014-04-16 09:45:45
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147****0359 这个是比较复杂的，还希望您到交易大厅结合您的情况详细询问 2014-04-11 09:21:01
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133****8282 面积计算 有点复杂 欢迎来电咨询 2014-04-09 16:38:54
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137****2365 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:19:37
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148****3969 房产登记证，税费证明呀等等4505 2014-04-03 09:19:32
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158****8711 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:19:24
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132****9368 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:19:18
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131****7434 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:19:12
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148****7608 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:19:06
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132****6712 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:19:02
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152****5903 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:18:56
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154****0576 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:18:51
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141****4452 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:18:45
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153****3541 房产登记证，税费证明呀等等6642 2014-04-03 09:18:40
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147****4401 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:18:32
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143****7355 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:18:27
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151****6445 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:18:21
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131****8826 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:18:16
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138****3691 房产登记证，税费证明呀等等3309 2014-04-03 09:18:10
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153****8388 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:18:02
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158****3237 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:17:58
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131****7801 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:17:53
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152****8181 房产登记证，税费证明呀等等 2014-04-03 09:17:45
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138****3248 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-27 10:06:04
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153****3806 带好相关资料,费用不高, 2014-03-26 12:59:03
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151****2830 花桥看房交流群77086205欢迎前来交流探讨 2014-03-21 20:39:42
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147****2745 身份证，结婚证（或单身证明），房产证。（有密码的要带上密码，有抵押的带上银行注销证明。） 2014-03-21 18:06:08
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154****7457 根据面积。比较复杂 2014-03-20 16:41:44
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145****1624 根据面积。比较复杂 2014-03-19 19:06:39
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131****3157 房产证过户主要是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式获得房产后去办理产权变更手续，房产证过户需要什么手续和费用呢？房产证过户费用主要有契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、营业税、个人所得税等。
当然，过户形式不同，房产证过户流程和费用也是不同的。 2014-03-18 19:22:12 -
155****7987 费用根据面积手续的话很繁琐可以直接百度当然如果您在买卖二手房的时候找一个比较靠谱的中介人可以让他帮你跑这样能节省您不少时间和精力 2014-03-18 09:49:20
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157****3619 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-14 13:49:16
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151****3349 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-14 09:35:21
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141****5435 结婚证，身份证，户口本 2014-03-14 09:27:52
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155****5850 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:24
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145****2066 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:24
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152****2573 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:24
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159****2196 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:20
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138****2464 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:18
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147****3723 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:17
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154****9458 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:17
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132****1592 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:16
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158****8071 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:16
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158****5708 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:16
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138****2912 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:16
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148****4713 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:15
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133****5340 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:15
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145****2315 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-13 13:11:15
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145****1375 契税，其他的就是什么工本费啊，印花税啊，交易费之类的程序费，几百块而已 2014-03-13 10:07:38
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137****3052 没有多大费用，就是程序比较多，**好身边有个职业顾问， 2014-03-13 09:26:53
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148****2470 房产登记证和税费证明 2014-03-13 09:21:21
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138****5270 房产登记证、税费证明。。。 2014-03-13 09:13:50
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153****0847 你买的时候有哪些就要哪些 2014-03-13 09:13:06
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154****5124 具体看个人情况,一般过户需要交契税,其它的都是小费用,工本费,印花税,交易费,加起来几百块. 2014-03-13 09:11:57
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131****2835 手续费很麻烦 2014-03-13 09:04:24
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153****0862 房产登记证，税费证明 2014-03-12 21:23:16
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148****0390 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-12 20:30:57
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143****3196 房产登记证，税费证明呀等等 2014-03-12 20:08:42
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148****4843 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-12 19:06:55
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146****4984 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-12 18:54:38
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142****5455 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-12 18:46:57
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156****5558 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-12 18:45:28
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151****1897 看房子的价值 2014-03-12 18:29:40
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148****3211 找一个可靠的中介**好是大公司的 2014-03-12 18:26:14
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149****0522 费用根据面积 手续的话很繁琐 可以直接百度 当然如果您在买卖二手房的时候 找一个比较靠谱的中介人 可以让他帮你跑 这样能节省您不少时间和精力 2014-03-12 18:17:55
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156****1167 看你买的房子价值 2014-03-12 17:34:32
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145****4202 比较复杂！ 2014-03-12 17:21:18
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145****3140 根据面积比较复杂 2014-03-12 17:16:17
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145****7447 根据面积。比较复杂 2014-03-12 17:11:35
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(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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一、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。二、合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项三、其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。四、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
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房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件：1、夫妻双方身份证原件及复印件2、夫妻双方户口簿原件及复印件3、夫妻双方结婚证原件及复印件4、房产证原件(已存校房产科)5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
全部3个回答 > -
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可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给亲人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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