申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。 公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。 提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。
全部3个回答 >原来有贷款是否能用公积金买房贷款
148****2221 | 2014-03-12 16:20:16
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138****9074 您好，公积金贷款需要20年内的房子才可以贷，公积金首套贷40,夫妻一起就是80，二套30，一起就是60万，谢谢，希望可以帮助到您 2014-03-15 09:53:29
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154****0308 你好！我是从事住房公积金工作的。
按照住房公积金条例，可以肯定的回答你，可以用把商业贷款转为住房公积金贷款！步骤如下：
已贷商业性住房贷款申请转贷为住房公积金贷款的，借款人凭住房公积金单位、个人帐号到住房公积金管理中心查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工可凭购房合同、原借款合同原件领取《个人住房公积金贷款申请表》，公积金贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。
另外，一般申请转贷的，需要提供第二套住房评估抵押，然后公积金中心将房子抵押后，再把公积金贷款转还商业贷款，再把原来你抵押在银行的那套房产置换出来。不过因为各个省市和地区的公积金管理中心实行的标准有一定的偏差，你**好去咨询下当地的公积金管理中心。
希望我的回答能给你帮助！ 2014-03-14 17:50:24 -
137****5543 1、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（沪府发：[1999]27号）及其实施细则，申请住房公积金购房贷款应符合以下三个条件：
（1）贷款对象应当符合以下三个条件：
（1.1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（1.2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（1.3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（1.4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
（2）贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
（3）具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
一般来说,在前套房产尚未还清贷款式的情况下,是很难再申请公积金贷款的. 2014-03-14 15:25:46 -
133****3733 您好，您买公积金的那个市，您就可以用您的公积金贷款买房子。 2014-03-14 10:02:19
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132****9266 g以前的贷款是公积金么 没有的话 公积金可以算首套 2014-03-14 10:00:42
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134****6148 不行的，只有还清贷款后才能二次贷款。 2014-03-13 17:22:03
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145****9809 以前不是公积金贷款现在就可以带的 2014-03-13 17:14:55
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买房贷款通常情况下是不能借用别人的公积金，但是如果是房屋共同产权人，那么是可以用共同产权人的公积金贷款的。也就是说，公积金只能使用自己或者配偶的。夫妻都有住房公积金的话，买房时是可以用两人的住房公积金来贷款的，额度比单人多，需要提供结婚证即可。申请住房公积金个人购房贷款是需要符合一定条件的，不是有住房公积金就可以贷款，申请贷款前要求申请人连续足额缴存住房公积金的时间不能少于6个月，每个城市要求不一样，有些城市规定的是不得少于12个月。如果有未还清的住房公积金贷款，配偶双方是不能获得住房公积金贷款的，申请住房公积金贷款必须是具有完全民事行为能力，并且持有合法身份证件，信用记录良好，需要符合公积金贷款的审核标准。目前公积金的基本作用就包括以下几点：1、购买房屋时，不仅仅可以用于自己购房，同样也可以用于儿女购房。2、遭遇重大疾病可以提取公积金，不过在提取的时候需要满足一些条件，比如申请日期应在出院之日起一年内，而且申请的金额也不能超过住院费用个人负担部分。3、低保或者是特困家庭可以提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。4、建造或者是大修个人住房，可以提取公积金。5、租房可以提取公积金用于支付房租。
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买房贷款是不能够用别人公积金的，只能够使用自己的或者是配偶的公积金，以家庭为单位，而且夫妻双方都有住房公积金的话，在买房的时候可以使用二人的住房公积金贷款额度会比单人的公积金贷款额度要高一些，在还款的时候也会优先划扣账户当中的余额，这样算下来会更加的划算。使用住房公积金贷款的注意事项1、在申请使用住房公积金贷款前，需要先满足使用贷款的要求，可以提前了解一下所需要准备的资料，正常情况之下要连续足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才能够申请公积金贷款。此外，如果已使用过一次公积金贷款，再次申贷时，必须先还清上次贷款。2、不同地区针对于住房公积金贷款的首付比例是不太相同的，最低不能够低于20%，二套房的话贷款的比例会上浮10%。3、如果打算使用住房公积金贷款购房的话，先暂时不要提取账户当中的余额。4、已经获得了住房公积金贷款，是不能够断缴住房公积金的。5、已有2次以上的住房公积金贷款记录，那么在使用公积金贷款买三套房时就会被拒贷。6、一些特殊性质的房屋，无法使用公积金贷款。
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我听说公积金不仅可以用于购房贷款，还可以用于租房、装修等，但具体政策可能因地区而异。
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1.有些地方借款人的贷款期限加上年龄均不得超过退休年龄2.但是有些地方具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的 能力有“中心”认可的抵押或担保方式进行抵押或担保。
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