如果婚后你加上你老婆的名字，离婚时她有权主张分割。
全部2个回答 >婚前贷款买房，婚后房产证加名，财产怎么算。
142****7972 | 2014-03-12 11:30:25
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136****8190 有点麻烦，结婚后可以再房产证上加女方姓名，加个名字二三百块钱 2014-03-15 10:22:12
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136****6812 算夫妻二人财产。 2014-03-15 09:56:09
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138****4424 必须还清贷款才能变更产权人，加人名也算是变更的一种。
您家的房子在贷款时银行是抵押权人，结清贷款银行给出解除抵押登记的材料，才能够到当地建委办理变更或增减产权人的手续。
凡是多人产权的，应有份额比例，也就是先约定好每个人所占的份额，再去建委办理。
据您说描述的情况，这套房子好像跟您关系不大的样子，在贷款还清前，先内部协调好比较关键。 2014-03-15 09:07:15 -
147****0204 不算，算婚前财产 2014-03-14 09:44:20
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134****7231 如果没有特殊的证据证明，一般会认定：**款所对应的房产是男方婚前财产，婚后共同还贷所对应的房产是婚后共同财产。但是根据《婚姻法司法解释三》第十条的规定，实际处理时对房产证上登记的一方有利。
加女方名有两种加法，第一种是取得开发商、银行的同意，修改商品房预售合同和贷款合同（当然，同时也要在房屋管理部门处变更预售备案和预告登记），这样房产证办下来就是两个名了。但手续麻烦，而且开发商和银行一般不会配合。第二种时房产证办下来后加名，这个手续是否要交契税各地做法不一，需要咨询当地地税局，如果要交，是房屋价值的一半的1.5-3%.另外估计需要评估，也有一个费用。手续倒不算麻烦，签个赠与合同、评估、交税、申请变更登记。
注：《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2014-03-14 09:37:16 -
132****5875 当然算夫妻共同财产 2014-03-14 09:34:52
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156****2119 这个事情你们可以商量的吗,都结婚了还要分这么清楚吗 2014-03-13 12:11:15
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147****6919 如果房产证上是您个人的名字，就是跟人债务，如果房产证上有您太太的名字就是属于共同债务！ 2014-03-13 09:30:30
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134****3689 1.可以加名,但须到贷款银行报备申请,带结婚证,2.按新《婚姻法》规定:谁**房子归谁,这决定了房产不是共有财产,但可以加名,视为你老公行使处置权,自愿分房给你 2014-03-12 18:58:54
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141****8728 共同债务，对半分 2014-03-12 11:36:42
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问 婚后房产证加名答
有区别啊,婚前是自己财产
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<p align="left">关于房产归属问题，一直是夫妻纠纷争论的要点，婚前买房婚后办房产证归属问题，婚后房产证能加名字吗？婚后房产证加名字后算夫妻共同财产吗？种种疑难，不妨先来看看相关话题汇总。 婚后房产证可以加名字吗？需要哪些手续？ 婚前以个人名义向银行贷款购房，婚后房产证上可加名字，但房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理。 婚后房产证加名字算共同财产吗 假如婚前男方家出的**，贷款也是男方和他家人一起还，婚前房产证写的男方一个人的名字，如果婚后把女方名字加到房产证上，这个财产怎么算？婚后房产证加名字算共同财产吗？ 新的房产登记法规中规定：如果要体现婚后双方共有房产，应到房产局补加另一方的姓名。你的房子买得早，如果房产证上的日期比结婚证上的日期晚的话，你的房子就是夫妻的共有财产。如果是早一些，但是男方在还贷，那女方也可以说自己也有负担，因为婚后男女双方的收入支出都可算夫妻共有行为。
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婚后房产证上加名字： 如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。 2、婚后房产证加上名流程： 1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。 4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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