我国目前的城市化率距达到饱和状态还有较大的发展空间。到2030年，我国城市化率预计会达到70%。这也就是说，在以后的20年里，我国城市化率将会和此前的20年里一样，保持相对较大而稳定的提高，而城市人口数量也将随之保持相对稳定的增长。可见，在以后20年里，我国房价收入比将会略高于或维持现在的水平。当然，因为政策、经济环境等原因，房价可能会在某一定时期内出现暂时的甚至较大幅度的波动，但这并不影响长期的发展趋势。
全部4个回答 >为什么房价这么贵？
151****2972 | 2014-03-11 22:37:08
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136****8870 需求的人多,房子少 2014-03-14 09:25:50
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135****5219 国情决定一切，人口多资源少，贫富差距大等都决定了现状 2014-03-13 14:12:13
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154****8256 主要是人口太大，消费群体太大。上次看一专家设想得比较好，以后的房地产应定位在满足人们的居住要求基础上，适当把部分房屋价格提高，以满足不同人群的需求。
但达到这样的设想，一个明显问题就是土地价格，而这问题**终还是落在政府的头上。 2014-03-13 13:57:03 -
152****7114 主要是政府从中谋利太多加上开发商一般要30%的利润,总之羊毛出在羊身上!**倒霉是百姓. 2014-03-13 09:59:52
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136****4152 原因是中国人富了,有钱买的起啊, 2014-03-12 22:56:52
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153****6885 你怎么不说物价贵,大势所趋, 北京不是降了很多么》 2014-03-12 19:18:23
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148****4590 我来解释一下房价是怎么回事。
1工资为不会降，因为生产力在发展，随着正常的经济发展，工资是随着通货膨胀增长，也会调高，工资涨了，房价不涨也就算降了。
2国家的一系列宏观调控，国家关心的是在浮动汇率制度下，人民币**有利于本国进口不利于出口，为了不让人民币过快**，所以国家买了那么多美国国债，阻止人民币过快**对本国出口企业带来更多不利影响，随着人民币**以本国货币计价的房地产必然**，更多国外的热钱会去投资**的中国资产。
3利率因素，我们学过利率是影响资金流动的重要因素，二个国家，一个国家利率高，一个国家利率低，利率低的国家一部分资金就会流入到利率高的国家套取利息差，大家想想金融危机后是不是国家加了三次利息？资金进来房地产也是很好的投资对象。
4利率带来汇率因素，资金的流入是那外币换成本币，所以推动本币**，我刚才说过本币**怎么了？以本国货币计价的房地产必然**。 2014-03-12 10:16:24 -
158****8042 很简单 中国的人太多了如果死了12亿那么房价立刻很便宜了 2014-03-12 10:14:00
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145****6528 因为什么都起价了，工资高了，所以房子就贵了 2014-03-12 09:37:46
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158****1561 当然也包括那些炒房子的 2014-03-11 22:48:56
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个别楼盘吧，也不是所有楼盘价格都贵啊
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1工资为不会降，因为生产力在发展，随着正常的经济发展，工资是随着通货膨胀增长，也会调高，工资涨了，房价不涨也就算降了。2国家的一系列宏观调控，国家关心的是在浮动汇率制度下，人民币**有利于本国进口不利于出口，为了不让人民币过快**，所以国家买了那么多美国国债，阻止人民币过快**对本国出口企业带来更多不利影响，随着人民币**以本国货币计价的房地产必然**，更多国外的热钱会去投资**的中国资产。3利率因素，我们学过利率是影响资金流动的重要因素，二个国家，一个国家利率高，一个国家利率低，利率低的国家一部分资金就会流入到利率高的国家套取利息差，大家想想金融危机后是不是国家加了三次利息？资金进来房地产也是很好的投资对象。4利率带来汇率因素，资金的流入是那外币换成本币，所以推动本币**，我刚才说过本币**怎么了？以本国货币计价的房地产必然**。
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湘潭九华就只有个别的楼盘比较贵，一般价格都只在5000左右，价格应该不贵吧
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房子贵有几种原因，人工涨价，物价上涨，还有钢材所有装修材料都贵，还有就是地皮也比较贵，还有就是生二胎的也很多，人多自然买房的多，所以房价也就台高了许多人买不起就是打工族的工资太低，大部分只有做生意的可以买得起。
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