你婚前的房子看是在谁的名下了，如果是你的名下，现在你结婚了，房子应该会计入你现在家庭的所属商品房数量。如果在你父母名下的话，且你妻子本人名下没有任何房产，那么你和你妻子购房应该按首套房标准执行。
我现在有一套房子写的是我的名，如果和女朋友一起再买一套，用我们两个人的名算首套吗？
138****0041 | 2014-03-11 17:06:17
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****4800 写一个人名字就可以了%7E两个人的麻烦%7E什么都要两人同时在场。你们写两个人的名字主要是在以后的房产证上都显示你们的名字%7E而买房的话房地产开发商会按照你男朋友的无房产记录来算首套房的 2014-03-14 09:33:47
-
138****1818 您好！你女朋友以前没有贷过款的话就可以算首套的，产证上写你们两人的名字，以你女朋友为主贷款人。 2014-03-13 22:40:09
-
138****7999 你好,我是大泽置业的小蒋，这其中涉及到一个你和你女朋友是否结婚的问题。结婚了就是二套房，没结婚就是一套房。详情请讯 2014-03-11 17:29:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
现在的情况，房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的，这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系，而非夫妻，如果是夫妻离婚，凭离婚协议是可以变更的，免税。但就你们的关系是需要纳税的，也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证，然后再去办理一半产权的过户手续。
全部2个回答 > -
答
属于二套了,现在是家庭为单位
全部2个回答 > -
答
这个性质就不一样了哈。在离婚的时候。婚前你出钱，婚后共同还贷，这个房子的所有权是你的。共同还贷的部分才是你们夫妻的共同财产，你妻子可以分一半走。如果公下是婚前共同出钱，那么即使房子写你的名字，也是你们夫妻的共同财产，离婚的时候，一人一半。。性质完全不一样的。公证也是要花钱的，是按照房屋总价的比例付公证费，各地的公证费不同，具体可以问问你们房产所在地的公证处。 建议，不用公证，拟个协议吧，就说如果离婚了，房子一人一半，效果是一样的。
-
答
按现在的国家政策来说，第一你们现在已结婚，所以用不用你名买都得用夫妻两个人名一起写合同。第二，以前的房子算对于这套房子来说，不管还没还完是已属于二套房子了，因此贷款都得走二套房贷的政策了。另外，现在公积金不存在7折利率一说，银行商贷的话也得看当地的银行政策，我觉得7折几乎也不做了都，我们这大部分贷款正常已经回到85折利率了。但你可以在买房前试试在做商业贷款的银行查下你俩人的信用，看看能看到你爱人的公积金贷款不，因为商业和公积金属两个系统，点子正的话就查不到（我们这有这种情况）（当然，你爱人原先得是纯公积金贷款，要是组合贷款就不用查了，必须是二套房贷了）。否则，只能按二套房贷的政策走了。
